Casa de 4 ambientes en venta en Villa Rosa, Pilar – Barrio Santa Emilia UF 8

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GALERIA Y PILETA ESTILO PLAYA | Oportunidad de inversión y vivienda CASA EN UNA PLANTA, ESTILO INDUSTRIAL. 3 HABITACIONES (UNA EN SUITE). Moderna unidad en desarrollo dentro de Santa Emilia, ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar con posibilidad de acompañar el avance de obra mediante un esquema de pago escalonado. Valor total: USD 170.000 Forma de pago: Adelanto: USD 60.000 Obra gris (aprox. a los 3 meses): USD 40.000 Saldo por cesión (aprox. a los 4 meses): USD 70.000 Plazo estimado de obra: 7 a 8 meses. Entrega prevista: Noviembre / Diciembre 2026. Ubicada en un entorno residencial en crecimiento, esta unidad combina diseño, funcionalidad y una excelente proyección de valorización. Sobre el barrio Santa Emilia – Pilar del Este: Barrio cerrado con seguridad, excelente acceso desde Ruta 25 y Av. Caamaño, a pocos minutos del centro de Pilar. Pilar del Este cuenta con infraestructura consolidada, áreas educativas, centro comercial, Club House, gimnasio, pileta y múltiples espacios deportivos. MEMORIA DESCRIPTIVA: OBRA REALIZADA EN UNA PLANTA: • 3 DORMTORIOS / 1 MASTER • 2 BAÑOS • LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA C/ISLA SUP. 473.55 M2 CUB: 136.50 M2 SEM: 16.25 M2 152.75.M2 21 M2 320.80 M2 • COCHERA SEMI CUBIERTA CON ESTRUCTURA PALOS RUSTICOS SIN CHAPA • GALERIA CUBIERTA • PISCINA 7.00X3.00 21M2 CON VEREDA PERIMETRAL 0.50CM. FORMA DE CONSTRUCION: • LOSA DE HORMIGON MALLAS DEL 6 CON HORMIGON H°21 PILOTES HIERROS DEL 8 ESTRIBOS DEL 6 /COLUMNAS • VEREDA PERIMETRAL DE 0.40CM • MAMPOSTERIA PORTANTE DEL 18 HUECOS DEL 12 EXTEIOR AISLACION VERTICAL HIDROFUGO Y REVOQUE • TERMINACION EXTERIOR REVESTIMIENTO TEXTURADO SIMIL QUINTEX • PARED FRENTE DE DORMITORIO TERMINACION SIMIL HORMIGON (SEGÚN MUESTRA) • LOSA VIGUETAS/LADRILLOS DE TELGOPOR DEL 12/MALLAS DEL 6 HORMIGON H21 • CARGA CON PENDIENTE Y CAPA HIDROFUGA • PINTURA ELASTICA MEMBRANA ASFALTICA DESCRIPTIVA INTERIOR Y MATERIALES: • PISOS Y ZOCALOS PORCELANATO ALTO TRANSITO. • LOSA ELECTRICA CONTROLADORAS EN CADA AMBIENTES. • REVESTIMIENTO PAREDES BAÑOS CERAMICAS (CARRARA BLANCO) • PAREDES REVOCADAS Y ENDUIDO/ PINTURA COLOR BLANCO. • TECHOS REVOQUE ENDUIDO PINTURA BLANCA. • PARRILLA Y CHIMENEA ZINGUERIA REDONDA DIAMETRO 0.30CM • MESADA COCINA E ISLA MARMOL. • CONSTRUCCION DE BANQUINA EN COCINA • MESADA LAVADERO GRANITO GRIS. CARPINTERIA: • VENTANAS EN ALUMINIO NEGRO MODELO MODENA DVH. • PUERTAS PLACAS 0.80/0.70 MARCO CHAPA INTERIORES (PINTURA NEGRA) Y PICAPORTE CROMADO • PUERTA DE ENTRADA 1.20X2.20 PIVOTANTE INDUSTRIALIZADA COLOR NEGRO C/BARRAL CERRADURA • PUERTA EXTERIOR LAVADERO ALUINIO NEGRO. • MUEBLES BAJO MESADA S/DISEÑO A REALIZADO (GRIS OSCURO/NEGRO) • 1 PUERTAS PLACAR SIN INTERIOR • 1 PLACAR DORMITORIO FRENTE PUERTAS COLOR BLANCO (DORMITORIO CENTRAL NO LLEVA) INSTALACIONES: BAÑOS /LAVADERO / COCINA: • INSTALACION SANITARIAS Y CONEXIÓN A RED CLOACAL • DESAGUES. • AGUA FRIA / CALIENTE TERMOFUSION / COLECTORES • TANQUE DE AGUA DE RESERVA ENTERRADO LITROS • BOMBA PRESURIZADORA • ARTEFACTOS INODORO BIDET MARCA (ACQUA / PIAZZA AMALFI) • CALEFON 14 L MARCA LONGVIE TIRO NATURAL • 2 BANITORIS • PILETA DE COCINA 0.70 (MI PILETA) • BACHA LAVADERO (MI PILETA) • BACHA PARRILLA (MI PILETA) • ANAFE GAS 4 HORNALLAS (FLORENCIA) • HORNO ELECTRICO (FLORENCIA) GRIFERIA: • COCINA S/MUESTRA • BAÑO S/MUESTRA PEIRANO • LAVADERO S/MUESTRA • PARRILLA S/MUESTRA ELECTRICIDAD: • TRIFASICA • TABLERO 54 BOCAS (DIUNTOR Y TERMICAS) • 60 BOCAS / TAPAS Y MODULOS • CIRCUITOS INDEPENDIENTES ILUMINACION TOMAS /PISO/LUZ EXTERIOR/PISCINA • TABLERO DE PASO FIBRA OPTICA • 2 CAJAS DE PASO • 4 PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS/CABLES/CAÑOS PISCINA: • MEDIDAS 7.00 X 3.00 C/ ESCALERA EN PARTE PLAYA • HORMIGON HIERROS DEL 8 / ESTRIBOS DEL 6 REVOCADO PINTADO • GABINETE / TABLERO / BOMBA • DESAGUE EXTERIOR • VEREDA PERIMETRAL 0.50 PLACAS ATERMICAS C/LUCES LED ENTRADA / ESTACIONAMIENTO: • RAMPA DE ACCESO DE HORMIGON ARMADO C/MALLAS DEL 6 TERMINACION CARPETA PEINADA/ MARCADA EN PAÑOS. • CIERRE DEL FONDO Y LATERALES CON PALOS EN PERIMETRO. TODOS LOS ITEMS NO MENCIONADOS SE TOMARÁN COMO ADICIONALES veni a conocerla!!! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.