Casa de 4 ambientes en venta en Villa Soldati – Av. Int. Francisco Rabanal al 2700

Hermosa casa en la mejor ubicación Excelente propiedad residencial ubicada sobre Av. Intendente Francisco Rabanal, frente a Plaza Rabanal, desarrollada sobre un lote propio de 225 m², con aproximadamente 118 m² cubiertos.La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, cocina comedor, tres dormitorios, un baño completo y lavadero, ofreciendo una distribución funcional y cómodos espacios para vivienda familiar. Uno de sus principales diferenciales es la gran superficie exterior. Cuenta con un patio de aproximadamente 70 m² y una terraza de aproximadamente 110 m², generando amplios espacios al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicación y potencial de la zona La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Villa Soldati, frente a Plaza Rabanal y en el corazón del barrio, con orientación Norte hacia el frente y una visual abierta hacia el espacio verde. A su vez, se encuentra dentro de un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que contempla usos residenciales, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva, de acuerdo con las actividades permitidas por la normativa vigente. Esta característica brinda un importante potencial para el desarrollo de distintos usos, incluyendo la posibilidad de evaluar la construcción o habilitación de un galpón, depósito o espacio destinado a actividad comercial En cuanto a sus parámetros urbanísticos, la parcela cuenta con un área edificable en planta de 140,878 m², una altura máxima de 22,8 metros y una altura máxima de plano límite de 29,8 metros. De esta manera, la propiedad combina una casa actualmente funcional, importantes espacios exteriores, una ubicación estratégica frente a la plaza y un interesante potencial de desarrollo, tanto para vivienda como para distintos usos. H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 – Villa Soldati – CABA Cel.: **** Tel.: **** / 3330 ****