UNA PROPIEDAD PARA ACTUALIZAR CARACTERÍSTICAS Casa desarrollada sobre un amplio lote de 304 m², se destaca por sus generosas superficies, jardín y una distribución poco convencional que ofrece múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor. En planta baja se encuentra el sector social, un gran Living corrido y Comedor, con ventanales al patio lateral, amplia cocina independiente con comedor diario y acceso al fondo libre, donde se desarrolla una galería con parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior, y un baño completo. En planta alta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, incluyendo una habitación principal en suite ubicada al frente. Una característica distintiva de la casa es el puente interior que comunica los dormitorios del sector posterior con la suite principal y que atraviesa el living en una altura considerable, aportando una circulación y una configuración arquitectónica poco habitual. La propiedad dispone además de 1 cochera cubierta y 2 espacios descubiertos, con capacidad para varios vehículos. SUPERFICIES • Terreno: 304 m² • Superficie cubierta: 292 m² • Superficie descubierta: 160 m² • Lote: 6,90 x 43,40 m CARACTERÍSTICAS • 3 dormitorios (Dormitorio principal en suite) • 3 baños • Cocina • Comedor Diario • Galería • Parrilla • Patio Lateral • Fondo libre • 1 cochera cubierta • 2 cocheras descubiertas • Amplio lote La casa permaneció cerrada un tiempo, por lo que actualmente requiere trabajos de refacción, mantenimiento y puesta en valor. La estructura general se encuentra en buenas condiciones, y su superficie, dimensiones de terreno y distribución permiten pensar diferentes alternativas de actualización para adaptarla a las necesidades actuales. ***pedir fotos del estado actual*** Una propiedad con gran potencial para quienes buscan una casa amplia en Villa Urquiza y quieren llevar adelante un proyecto de renovación, aprovechando una construcción existente, un lote de buenas dimensiones y un importante espacio exterior. Solicitá más información y coordiná una visita. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? ESCRIBINOS Y TE AYUDAMOS A HACER OPERACIONES SIMULTÁNEAS. **** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste **** Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual. Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación. La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de CABA y demás disposiciones aplicables. Fotos y material gráfico de carácter ilustrativo y no contractual. Pablo Regueira Regueira Inchausti Bienes Raíces Matrícula Nº 7824 CUCICBA Matrícula Nº 6450 CMCPSI
