VENTA – Una propiedad de características excepcionales, ubicada en Barrio La Matilde, en un entorno residencial-rural consolidado, rodeado de naturaleza, con excelentes vistas hacia las sierras y el paisaje característico del Valle de Traslasierra.
Implantada sobre un amplio terreno de 2.500 m², completamente parquizado y con una cuidada variedad de árboles y especies frutales, la propiedad ofrece una excelente combinación de calidad constructiva, confort, privacidad y espacios exteriores, dentro de un barrio que cuenta con servicios, mantenimiento general, seguridad interna y piscina de uso exclusivo para propietarios.
Una vivienda pensada para disfrutar todo el año
La vivienda principal cuenta con aproximadamente 94 m² cubiertos y fue construida en adobe, con muros de aproximadamente 40 cm de espesor, una característica que le otorga un excelente comportamiento térmico y una particular calidad ambiental interior.
La distribución comprende:
Comedor integrado con cocina mediante barra.
Cocina equipada.
Living en planta alta, con acceso a balcón/terraza.
Dormitorio principal.
Segundo dormitorio.
Baño completo.
Galería posterior semicubierta de aproximadamente 28 m², con asador.
La arquitectura y los materiales utilizados generan una vivienda cálida, confortable y con una fuerte integración con el entorno natural.
Calidad constructiva y confort
La propiedad se destaca por un nivel constructivo superior al promedio de las viviendas tradicionales de la zona.
Entre sus principales características se encuentran:
Muros de adobe de aproximadamente 40 cm, con revoques realizados con arcilla y áridos volcánicos.
Pisos de madera laqueados.
Aberturas de madera de alta calidad con doble vidriado.
Techos de madera con aislación.
Cubierta exterior de losa con sistema híbrido de ripio y manto vegetal.
Salamandra.
Caldera Peisa a gas con sistema de radiadores.
Aire acondicionado central.
La combinación de muros de gran espesor, adobe, aislaciones y doble vidriado proporciona una excelente inercia térmica, favoreciendo el confort interior tanto durante los meses cálidos como en invierno.
Proyecto de ampliación – Casa de huéspedes
Junto a la vivienda principal se encuentran cimientos e instalaciones ya ejecutadas para un anexo integrado al proyecto de la propiedad, destinado a funcionar como casa de huéspedes.
El proyecto contempla un dormitorio, baño completo y cocina, ofreciendo una excelente posibilidad de ampliación y mayor funcionalidad de la propiedad.
Grandes espacios exteriores
Uno de los atributos más atractivos de la propiedad es su relación con el espacio exterior.
El terreno se encuentra totalmente parquizado, con variedad de especies frutales y árboles jóvenes, y cuenta con sistema de riego por goteo.
La vivienda se complementa con:
Pérgola exterior de aproximadamente 73,65 m².
Galería posterior con asador.
Terraza–mirador.
Cochera semicubierta para dos vehículos.
Amplios espacios verdes para uso recreativo y paisajístico.
Estos espacios permiten disfrutar plenamente del entorno y generan diferentes sectores para descansar, reunirse, contemplar el paisaje o desarrollar actividades al aire libre.
Servicios e infraestructura
La propiedad dispone de:
Energía eléctrica provista por Cooperativa.
Agua de red del Barrio La Matilde.
Dos cisternas de 2.500 litros cada una.
Bomba de presurización.
Sistema de riego por goteo.
Caldera a gas con radiadores.
Aire acondicionado central.
Salamandra.
El sistema de almacenamiento y presurización de agua aporta una importante funcionalidad y previsión para el abastecimiento de la vivienda.
El barrio cuenta además con mantenimiento general, conservación de espacios comunes, seguridad interna y piscina comunitaria de uso exclusivo para propietarios.
Superficies
Terreno: 2.500 m²
Vivienda cubierta: 93,92 m²
Galería semicubierta: 28 m²
Pérgolas y espacios exteriores: 73,65 m²
En conjunto, la propiedad ofrece una excelente proporción entre superficie construida y espacio libre, permitiendo disfrutar de un entorno amplio, verde y privado.
Una propiedad con atributos diferenciales
Se trata de una vivienda que reúne características difíciles de encontrar en una misma propiedad: calidad constructiva, excelente estado de conservación, confort térmico, amplios espacios exteriores, parquización, infraestructura propia y un entorno residencial-rural consolidado.
Su construcción en adobe, las aberturas de madera con doble vidriado, los sistemas de calefacción y climatización y la calidad de sus espacios exteriores le otorgan una identidad propia y un nivel de confort superior.
A todo ello se suma un atributo especialmente relevante: la propiedad cuenta con escritura, condición que favorece su transmisibilidad y constituye una ventaja frente a inmuebles que poseen únicamente derechos posesorios.
Una casa donde la arquitectura, la naturaleza y las vistas a las sierras se integran para disfrutar de una verdadera experiencia de vida en Traslasierra.
