Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Fabián D\'Attellis
CASA DÚPLEX EN VENTA CON 3 DORMITORIOS Y PATIO EN ZÁRATE
Casa dúplex desarrollada en dos plantas sobre lote de 44 m², con superficie total construida de 94 m² distribuida en ambientes amplios y bien iluminados. Ubicada en Sargento Cabral, Zárate, próxima al centro de la ciudad, comercios, servicios y espacios verdes.
Distribución y espacios
Planta baja
Un porche de acceso conduce a un amplio living de aproximadamente 30 m², espacio central que define la zona de estar con excelente luminosidad natural.
Cocina-comedor independiente distribuida en dos sectores de aproximadamente 8 m² y 5,37 m², equipada con mesadas y buen espacio de guardado para organización de alimentos y utensilios.
Patio de aproximadamente 9,61 m² que brinda ventilación, luz natural y espacio exterior para uso familiar.
Ambiente de aproximadamente 2,77 m² previsto como baño o lavadero, actualmente sin la totalidad de los sanitarios instalados, permitiendo acondicionarlo de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.
Escalera de madera que comunica con la planta alta.
Planta alta
Hall de distribución de aproximadamente 2,04 m² que organiza el acceso a los dormitorios y baño.
Dormitorio principal de aproximadamente 12,18 m² con vista hacia el patio y buena entrada de luz natural.
Segundo dormitorio de aproximadamente 11,79 m² con orientación hacia la calle y luminosidad directa.
Tercer dormitorio de aproximadamente 7,92 m² también orientado hacia la calle con acceso a luz natural.
Baño principal de aproximadamente 4,35 m² completamente equipado.
Características generales
Construcción del año 1960 en estado general bueno, con estructura sólida y distribución muy aprovechable.
Todos los dormitorios cuentan con buena entrada de luz natural y amplitud de espacios.
Desocupada y disponible para entrega inmediata.
Servicios e instalaciones
Instalaciones eléctricas en funcionamiento. Sin medidor de gas instalado actualmente. En caso de requerir este servicio, podrá solicitarse su instalación a la empresa prestadora correspondiente, sujeto a factibilidad y requisitos técnicos.
Potencial de actualización
La propiedad presenta excelente potencial para modernizar determinados sectores manteniendo sus amplios ambientes, sus tres dormitorios y su patio. Una casa con distribución funcional ideal para quien busca una vivienda familiar en ubicación céntrica de Zárate.
Las medidas e imágenes son aproximadas y de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las imágenes pueden haber sido optimizadas digitalmente para mejorar su presentación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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