CASA DE UNA PLANTA CON PILETA Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA — BARRIO SAN RAMÓN, PILAR DEL ESTE
Excelente casa de una planta, desarrollada sobre un lote de 540 m², ubicada en un tranquilo cul de sac dentro del Barrio San Ramón, Pilar del Este, a solo 200 metros del acceso principal.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud, luminosidad y calidad constructiva, con ambientes funcionales y una cuidada integración entre los espacios interiores y el jardín.
DISTRIBUCIÓN: Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, con vistas tanto hacia el frente como hacia el jardín, integrado a una moderna cocina, generando un gran espacio social y familiar. La planta se completa con Cocina integrada al living-comedor, Lavadero independiente, Toilette de recepción, Dormitorio principal en suite, con vestidor, Dos dormitorios secundarios con placards e interiores completos y Segundo baño completo.
Desde el área social se accede a una amplia galería semicubierta de 40 m², equipada con parrilla y preparada para disfrutar del jardín durante todo el año.
EXTERIOR: El terreno de 540 m² se encuentra completamente parquizado y cuenta con una excelente propuesta exterior:
Piscina de material pintada, con cerco de protección. Jardín totalmente parquizado. Cerco vivo compuesto por Oleas Texanas y Pinos Leylandii. Galería semicubierta de 40 m² con parrilla. Cochera semicubierta de 25 m² para dos vehículos. Espacio adicional para estacionamiento de hasta tres vehículos más dentro del lote.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO
La vivienda fue concebida con un muy buen nivel de terminaciones y equipamiento:
Losa radiante en toda la vivienda y también en la galería.
Caldera dual Caldaia, con mantenimiento al día.
Bomba presurizadora de primera calidad.
Aberturas línea Módena con DVH, que aportan aislación térmica y acústica.
Mosquiteros en todas las aberturas.
Pisos de porcelanato ILVA.
Griferías FV.
Sanitarios Roca.
Lavavajillas Whirlpool.
Aires acondicionados frío/calor en tres ambientes.
Cortinas roller black out y sunscreen en dormitorios.
Cortinas de gasa pañalera en el frente.
Techo de losa.
Sistema de cámaras de seguridad instalado, pendiente únicamente de conexión del DVR.
Antena de DirecTV instalada.
Como valor agregado, la propiedad se entrega con equipamiento y herramientas para el mantenimiento del jardín y la piscina, incluyendo cortadora de césped, bordeadora, sopladora, reposera, fogonero de hierro y elementos para limpieza de piscina.
También cuenta con grupo electrógeno Arvek de 15.000 GN (gas), monofásico, con mantenimiento realizado.
EL BARRIO
El Barrio San Ramón, dentro de Pilar del Este, cuenta con seguridad privada Fidelis las 24 horas.
Expensas: $480.000 (agosto 2026), incluyendo agua y ARBA.
SUPERFICIES
Superficie de terreno: 540 m²
Superficie cubierta: 140 m²
Galería semicubierta: 40 m²
Cochera semicubierta: 25 m²
Una propiedad pensada para quienes buscan una casa cómoda, funcional y de una sola planta, con excelentes prestaciones, pileta, amplio jardín y espacios exteriores preparados para disfrutar, dentro de un barrio consolidado y con seguridad permanente.
Excelente ubicación dentro del barrio, a solo 200 metros del acceso principal.
Coulter & Salbucci Propiedades, socio de Global Red de InmobiliariasCorredor responsable: Javier Coulter / MSI 4863
Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
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