Excepcional Casa en Venta – Lote Propio con Terraza, Parrilla y Cochera para 3 Autos.
Entre Pinzón y Aristóbulo del Valle – Barracas
Ubicación Inmejorable
Ubicada en una de las zonas residenciales más lindas y tranquilas del barrio de Barracas, esta propiedad se encuentra a solo:
50 mts de la Plaza Colombia
200 mts de Av. Montes de Oca
300 mts de Av. Regimiento de los Patricios
Cercanía a múltiples líneas de colectivo, espacios verdes, comercios, colegios y todos los servicios. Un entorno privilegiado que combina acceso rápido con vida residencial de calidad.
Calidad Constructiva Excepcional
Se trata de una casa única, desarrollada sobre lote propio, con detalles de categoría y materiales de primer nivel en todos sus ambientes. Consta de tres plantas cuidadosamente distribuidas para garantizar comodidad, funcionalidad y confort.
Distribución por Plantas:
Planta Baja:
Ingreso peatonal y vehicular
Escritorio o dormitorio al frente
Baño completo
Cochera cubierta para tres autos
Sala de máquinas
Amplio lavadero
Patio con deck de madera y parrilla (aprox. 35 m²)
Primer Piso:
Cocina independiente, al frente, muy espaciosa y con excelente capacidad de guardado
Salida a balcón al frente
Living comedor en L, amplio y luminoso, con pisos de madera entablonada
Balcón corrido al contrafrente con vista al patio
Segundo Piso:
Cuatro dormitorios amplios
Uno al frente
Una gran suite principal con vestidor, orientación frente y contrafrente
Dos dormitorios con salida a balcón corrido al contrafrente
Todos con placares de excelente calidad y persianas de madera
Baño completo de gran tamaño
Pisos de madera entablonada en todos los dormitorios (excepto suite principal)
Tercer Piso:
Terraza libre de uso exclusivo de aprox. 55 m², ideal para disfrutar al aire libre
Detalles Técnicos y de Confort:
Calefacción por losa radiante
Refrigeración por conductos en todos los ambientes
Cerramientos, carpintería y terminaciones de alta calidad
Lote propio con las siguientes medidas:
Frente: 8,61 m
Lateral sobre Pinzón: 16,13 m
Lateral sobre Aristóbulo del Valle: 15,75 m
Fondo: 8,84 m
Una casa pensada para quienes buscan máxima calidad constructiva, amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada. Ideal para familias o quienes desean vivir con todas las comodidades en un entorno residencial.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
