Casa de 5 ambientes en venta en Béccar, San Isidro – Misiones al 2000

Casa reciclada a nuevo con local independiente y jardín – Béccar. APTO CREDITO !!! POTENCIAL DE AMPLIACION !!! Ubicada sobre Misiones al 2000, Béccar, esta propiedad ofrece una propuesta diferencial: vivienda totalmente reciclada, local comercial con acceso independiente y jardín, todo desarrollado sobre un lote de aproximadamente 250 m². Una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional/comercial en un mismo inmueble, como para quienes desean incorporar una unidad con potencial de renta independiente. LA VIVIENDA La casa cuenta con aproximadamente 105 m² cubiertos y fue reciclada integralmente, incluyendo la renovación de instalaciones de agua, electricidad, cloacas, gas y techos, aportando el confort de una propiedad actualizada sin perder detalles de carácter. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con muy buena integración hacia la cocina y atractivos pisos de pinotea, que aportan calidez y personalidad a los ambientes. Un hall de distribución, con dimensiones suficientes para incorporar un sector de escritorio o espacio de trabajo, conecta el área social con el sector privado. La propiedad dispone de tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Hacia el exterior se desarrolla un jardín de aproximadamente 100 m², un espacio de muy buenas dimensiones que amplía significativamente las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad. LOCAL CON ACCESO INDEPENDIENTE ( o incorporación de espacio como vivienda ) La propiedad incorpora además un local de aproximadamente 47 m²,con acceso directo desde la calle. Cuenta con baño y kitchenette, lo que permite adaptarlo a diferentes usos comerciales, profesionales o de servicios. Su independencia respecto de la casa representa uno de los principales diferenciales del inmueble: puede utilizarse para desarrollar una actividad propia sin interferir con la dinámica de la vivienda o bien destinarse a renta, generando un ingreso adicional. SUPERFICIES APROXIMADAS Lote: 250 m² Casa: 105 m² cubiertos Local: 47 m² cubiertos Jardín: 100 m² aprox. 3 dormitorios 2 baños completos Dormitorio principal en suite Local con baño y kitchenette Accesos independientes UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES ( potencial de ampliación en altura , contando con techos de losa ) Por su configuración, estado y versatilidad, se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar manteniendo accesos independientes, profesionales que necesiten su propio espacio de atención, emprendedores o compradores que quieran complementar la vivienda con una potencial renta comercial. Una propuesta poco frecuente en Béccar, que combina vivienda, espacio exterior y superficie comercial independiente en un mismo lote. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035