Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gabriel Bunge
CASA DE CATEGORIA EN BOEDO SOBRE LOTE PROPIO DE 405 M2 CON 417 MTS2 CUBIERTOS CON JARDIN, PILETA Y SAUNA
Ubicada en una de las mejores zonas de Boedo, a pocas cuadras del centro comercial de Avenida Boedo, con cercania a comercios, gastronomia y servicios. Excelente conectividad con acceso rapido a autopistas y cercania a lineas de subte y multiples medios de transporte.
Importante propiedad desarrollada sobre lote propio de aproximadamente 405 m2, con 417 m2 cubiertos, en un barrio residencial en constante crecimiento y con fuerte valorizacion en los ultimos anos.
La casa se destaca por sus amplias dimensiones, distribucion funcional y multiples espacios tanto interiores como exteriores. Se trata de una propiedad solida, de epoca, ideal para quien desee actualizarla y potenciar todo su valor arquitectonico mediante una renovacion.
Este tipo de casas, con lote propio de grandes dimensiones, jardin, pileta y multiples terrazas, no son habituales en la Ciudad de Buenos Aires, lo que la convierte en una oportunidad poco frecuente en el mercado actual.
PLANTA BAJA
Gran living comedor con sala de estar integrada, de generosas dimensiones, ideal para reuniones y vida familiar.
Cocina amplia con muy buen espacio de guardado.
Baño en planta baja.
Patio interno que aporta ventilacion y luminosidad a los ambientes.
Garage cubierto para un auto, con posibilidad de segundo vehiculo.
Doble acceso, por puerta principal o por garage.
Al fondo se encuentra un amplio jardin parquizado con arboles y plantas, parrilla, horno de barro y una pileta de muy buen tamaño, generando un verdadero espacio de disfrute al aire libre.
PLANTA ALTA
Dormitorio al frente de gran tamaño con balcon a la calle.
Segundo dormitorio con salida a terraza.
Dormitorio principal al contrafrente, de amplias dimensiones, con vestidor y baño en suite.
Baño principal completo.
Espacio de sauna con doble circulacion, conectado tanto al baño principal como al baño en suite.
SEGUNDA PLANTA
Dependencia de servicio con baño.
Lavadero independiente.
Espacios de guardado.
Gran terraza superior, muy amplia, ideal como expansion o espacio recreativo.
La propiedad requiere trabajos de actualizacion y puesta en valor, lo que representa una excelente oportunidad para quien busque realizar una inversion inteligente y transformar esta casa en una residencia de alto nivel.
El valor de publicacion se encuentra alineado con el estado actual del inmueble y contempla las reformas necesarias, posicionandola como una opcion muy competitiva dentro del segmento de casas de gran superficie en la zona.
Una oportunidad para quienes buscan metros reales, lote propio, espacios exteriores y potencial en uno de los barrios con mayor proyeccion de la Ciudad.
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FOTOS EDITADAS CON IA, FOTOS NO CONTRACTUUALES, LAS FOTOS PUEDEN DIFERIR DE LA REALIDAD, EN EL VIDEO SE VE EL ESTADO REAL DE LA CASA
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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