Si buscás una propiedad que combine amplitud, confort, calidad constructiva y un enorme potencial, esta casa en esquina en el barrio de Boedo es una oportunidad única. Desarrollada en tres plantas y equipada con ascensor hidráulico, ofrece una distribución funcional, ambientes generosos y detalles pensados para disfrutar de la vida cotidiana con total comodidad.
Ubicada a una cuadra de Av. Boedo, con rápida conexión a Av. La Plata y Av. Juan de Garay, se encuentra en una de las zonas más buscadas del barrio, rodeada de comercios, propuestas gastronómicas, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte, lo que garantiza una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Planta Baja
El ingreso sorprende con una cochera cubierta con capacidad para tres vehículos, con doble acceso independiente por Av. Pavón y Colombres, ambos con portones levadizos automáticos.
En este nivel también se ubica una amplia sala de máquinas o taller multipropósito, donde se encuentra la caldera que abastece el sistema de calefacción central por radiadores.
Primera Planta
El sector social fue diseñado para brindar amplitud y comodidad.
Cuenta con una cocina de generosas dimensiones con comedor diario, equipada con anafe de seis hornallas y plancha, horno a gas Longvie con tiraje directo al extractor, muebles bajo mesada y alacenas renovados.
Desde la cocina se accede a un patio descubierto con parrilla, ideal para reuniones al aire libre.
Además, dispone de un ambiente que actualmente funciona como dormitorio de servicio con placard y baño, aunque también puede utilizarse como escritorio, oficina o habitación de huéspedes.
Completa esta planta un toilette de recepción y un amplio living comedor con doble circulación, equipado con aire acondicionado frío/calor de 7.000 frigorías y salida a un balcón.
Segunda Planta
El sector privado ofrece ambientes cómodos y muy bien distribuidos.
La suite principal cuenta con baño privado, balcón aterrazado y acceso a un patio descubierto, conformando un espacio íntimo y muy luminoso.
Se suman dos dormitorios adicionales, ambos con placard, pisos flotantes símil madera de excelente calidad y equipos de aire acondicionado. Uno de ellos posee balcón con vista hacia Av. Pavón.
La planta se completa con un baño completo, pensado para brindar comodidad al resto de los ambientes.
Detalles que marcan la diferencia
* Ascensor hidráulico con capacidad para dos personas.
* Calefacción central por radiadores.
* Grupo electrógeno.
* Sistema de alarma con cámaras DVR.
* Iluminación LED en la cochera.
* Cuarto de máquinas totalmente equipado con generador GAMA sin uso, estanterías de guardado, mesa de trabajo, cisterna con dos bombas elevadoras, termotanque Saiar de 150 litros (con solo seis meses de uso) y caldera para calefacción.
* Terraza recientemente impermeabilizada, preparada para futuras ampliaciones y con el hueco del ascensor previsto para continuar el recorrido hacia un nuevo nivel.
Gracias a su distribución, dimensiones y ubicación estratégica, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para una familia que busca amplitud y comodidad como para quienes desean combinar vivienda con uso profesional o comercial.
Una casa de categoría, difícil de encontrar por sus prestaciones, estado de conservación y potencial de crecimiento.
Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente.
