VENTA Casa 5 Ambientes Caballito Norte (Año 2023) | Piscina Climatizada, Jardín, Cochera y Generador a Gas
Residencia de categoría superior construida en 2023, pensada hasta el último detalle para garantizar máxima funcionalidad, tecnología y confort en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Caballito Norte. Desarrollada sobre 254 m² totales, destaca por sus finas terminaciones, amplitud en cada ambiente y un equipamiento integral de primer nivel.
COCHERA: Actualmente adaptada como estudio/oficina privada con toilette propio, la cual deberá revertirse para su uso, 4,50 de largo x 2,30 de ancho mts.
Equipamiento y confort general:
Sistema de calefacción por radiadores con termostato individual regulable en toda la casa.
Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes.
Grupo electrógeno a gas: Conexión directa y encendido con botón ante cualquier eventualidad de la red eléctrica.
Sistema de portero visor con cámara de seguridad y posibilidad de verlo desde el celular remotamente.
Distribución por plantas:
Planta Baja | Área Social y Exterior
Hall de recepción: Conexión directa tanto desde la entrada principal como desde la cochera. Cuenta con un elegante divisor de madera hacia el área social.
Gran Living-Comedor (10,20 x 3,34 m): Espacio pasante sumamente luminoso, conectado a la galería mediante un ventanal corredizo telescópico de apertura amplia.
Cocina de diseño (4,00 x 3,50 m): Totalmente integrada, con isla central y cajoneras con sistema soft close, mesadas de silestone, grifería monocomando extensible (pull-out), anafe y horno a gas, bacha profunda y conexión para lavavajillas. Buen espacio para la heladera.
Toilette de recepción.
Galería semi-cubierta: Sector de parrilla con bacha, previsión de gas para anafe/segunda parrilla, dos ventiladores de techo y persiana microperforada automatizada para cerramiento de seguridad nocturno. Galería calefaccionada por caloventores.
Jardín y Piscina: Parque con césped natural, iluminación perimetral y piscina climatizada con luces integradas. Cuenta con toilette exterior y bauleras de guardado. Gran Parrilla.
Segundo Nivel | Área Privada
Master Suite (5,30 x 3,82 m): Amplio dormitorio con cortinas black-out, persianas motorizadas, placard de piso a techo de 5 metros lineales con cierre soft-close y baño completo en suite con antebaño (4,00 x 1,66 m).
Dormitorio 2 (4,60 x 3,10 m): + placard empotrado completo.
Dormitorio 3 (3,57 x 3,10 m): + placard empotrado completo.
Dormitorio 4 / Escritorio (2,85 x 1,87 m): Ideal para home office o cuarto de huéspedes.
Hall distribuidor con biblioteca a medida y baño completo.
Tercer Nivel | Playroom, Relax y Terrazas
Playroom / Salón de usos múltiples: Espacio versátil para área de juegos, cine o gimnasio.
Lavadero independiente y toilette con ducha.
Doble terraza exterior: Terraza al frente (7,31 x 2,90 m) y terraza al contrafrente (7,31 x 3,56 m) con excelente vista abierta y asoleamiento.
Propiedad prácticamente a estrenar, con materiales de primera línea y lista para ingresar a vivir sin necesidad de reformas.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
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PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto **** / ****. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.
