ENGLISH (ESPAÑOL A CONTINUACIÓN DE ÉSTE) Large Lot for Sale in Cafayate, Salta Located just a few meters from the recently renovated central square "20 de Febrero," found along the access road RN 40.Area: 82 feet front by 302 feet deep (7.574 square feet of land).Perfect Titles.This magnificent lot is situated in the main property block of the consolidated central area, encompassing the downtown core, encountered upon entering Cafayate via RN 40. This sector of the city is where the main institutional, religious, financial, commercial, and governmental activities are concentrated.This colonial-style property features a century-old 2.690 square feet house to renovate, consisting of 4 large bedrooms with high ceilings, two bathrooms, and a spacious gallery. On one of its sides, there are secondary buildings of lesser importance. A brick-paved path, lined with a pergola along its length, leads us into the depths of its outdoor space.It is a property NOT classified as “Protected Architectural Value,” meaning it can be adapted to new uses and needs.The occupancy factor is established according to the intended use of the building. For lots with dimensions greater than 4.844 square feet, as in this case, the use of FOS (Land Occupancy Factor) 0.65 and FOT (Total Occupancy Factor) 1.8 will be applied.Cafayate, the land of sun and good wine, is famous for its vineyards and wineries where Torrontés grapes are cultivated. It is the most important city within the tourist circuit of the Calchaquí Valleys. It still preserves the characteristics of its colonial architecture reflected in various buildings, its streets, and its church.For more information or to schedule a visit, please contact:Peter Pinasco at Soldati Conecta Real StatePhone: +Ver datos.6488Email: Ver datosWebsite:Don’t miss the opportunity to invest in this prime property in Cafayate!Legal Notice: The values for expenses, taxes, and services, as well as the photos, measurements, and architectural and operational data of this property, are all approximate. They may not be updated at the time of viewing, as they were provided by the owner at the time of publication. Any interested party must verify the data before conducting any transaction.ESPAÑOLGran lote en venta en Cafayate, Salta, ubicado a escasos metros de la recientemente renovada plaza central “20 de febrero” que encontramos sobre la vía de acceso RN 40.Superficie: 25 mts de frente por 92 mts de fondo (2.300m2 de terreno).Este magnífico lote se encuentra en la principal manzana del área central consolidada que abarca el casco céntrico, con la que uno se encuentra al ingresar a Cafayate por la RN40. En este sector de la ciudad es donde se concentran las principales actividades institucionales, religiosas, financieras, comerciales y gubernamentales.Esta propiedad de estilo colonial cuenta con una vivienda centenaria de aproximadamente 250m2 que requiere renovación, compuesta por 4 amplios dormitorios con techos altos, dos baños y una gran galería. En uno de sus lados laterales hay edificaciones secundarias de menor importancia. Un camino empedrado de ladrillos de barro cocido, con una pérgola a lo largo de su longitud, nos conduce al interior de éste formidable terreno.Es un inmueble que NO está catalogado de “Valor Arquitectónico Protegido” lo que significa que se puede adaptar a nuevos usos y necesidades.El factor de ocupación se establece acorde a la finalidad a que está destinado el edificio. Para lotes con dimensiones superiores a los 450 m2 como tal es éste caso, se aplicará el uso del FOS (Factor de Ocupación del Suelo) 0.65 y FOT (Factor de Ocupación Total) 1.8.Cafayate, tierra del sol y el buen vino, es famosa por sus viñedos y bodegas donde se cultiva uva de tipo torrontés. Es la ciudad más importante dentro del circuito turístico de los Valles Calchaquíes. Aún conserva las características de su arquitectura colonial reflejada en las diferentes construcciones, sus calles y su iglesia.Peter Pinasco - Soldati ConectaTeléfono: +Ver datos.6488Email: Ver datosWebsite:Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
