Casa en Country Club Venado I - 4 Dormitorios, Pileta y Ubicación Estratégica.
Oportunidad en Venado I, uno de los countries más tradicionales de Canning, con fácil acceso desde Autopista Ezeiza-Cañuelas y a solo 37 km de Capital Federal (aprox. 35 min en auto).
Características de la propiedad:
Lote de 375 m².
4 dormitorios. 2 baños completos. Living-comedor amplio y luminoso con techos altos. Cocina independiente. Galería con parrilla y cuarto de guardado/herramientas. Piscina con solárium.
La propiedad cuenta con Grupo electrógeno GAMA 7200 y 3 equipos de aire acondicionado frio/calor, 1 en el Living comedor de 5000 frigorías, y en 2 dormitorios 2 aires de 2500 frigorías cada uno.
La casa requiere detalles de mantenimiento, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar y revalorizar.
Beneficios de vivir en Venado I - Country Club
Un barrio con infraestructura completa, pensado para disfrutar la vida en familia:
Deportes: fútbol, hockey, tenis (15 canchas, 8 iluminadas LED), golf 9 hoyos (diseño Roberto Serra), paddle, paleta, básquet, yoga, zumba, spinning y más.
Instalaciones: 3 piscinas (incluye semiolímpica con trampolines), gimnasio de última generación, plaza saludable, SUM, salones de danza y juegos.
Gastronomía y servicios: 3 restaurantes (incluye opción kosher), delivery, despensa, colonia de vacaciones, actividades guiadas para niños, consultorio médico propio y guardia 24 hs.
Seguridad: más de 160 cámaras con alarmas inteligentes, control de accesos por App, personal de vigilancia especializado.
Tecnología: App para reservas de canchas e instalaciones + App administrativa con detalle de expensas.
Una casa con gran potencial en un entorno seguro, natural y con todas las comodidades de un verdadero country club.
Fabian Perez / ****
Corredores Inmobiliarios Responsables GUSTAVO STEPFER HABITAT PALERMO (C.U.C.I.C.B.A. Nº 7623) y GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.
- KP554588 - KPT082708 -
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