Casa de 5 ambientes en venta en Centro – Paysandú 1100

Corredor Responsable: - Contacto: Hernán Rodríguez Local comercial + vivienda de 4 dormitorios en padrón único sobre Paysandú Excelente oportunidad de inversión sobre calle Paysandú, en una propiedad de 242 m² edificados, desarrollada en dos plantas y con una combinación especialmente atractiva de local comercial y vivienda. La propiedad se destaca por su potencial de generación de renta, integrando en un mismo padrón un amplio local comercial con excelente exposición y una vivienda reciclada, en excelentes condiciones. Local comercial En planta baja se desarrolla un local comercial de 121 m², con muy buena visibilidad y exposición sobre calle Paysandú. Cuenta con un amplio salón, área de exhibición, cocina y dos baños, ofreciendo una superficie generosa y una distribución funcional para diferentes actividades comerciales. Por sus dimensiones, ubicación y exposición, constituye una alternativa especialmente interesante tanto para explotación comercial propia como para inversión y generación de renta mediante alquiler. Vivienda En planta alta se encuentra una vivienda de 121 m², reciclada y en excelentes condiciones de conservación. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, cocina, espacios de uso familiar y azotea. Uno de sus principales atributos es que dispone de instalación eléctrica y sanitaria actualizadas, ofreciendo una vivienda pronta para ser habitada y sin necesidad de realizar importantes obras de actualización. Potencial de inversión y renta La combinación de local comercial + vivienda dentro de un mismo padrón ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento. El local, por su muy buen tamaño y excelente visibilidad, presenta un interesante potencial para generar renta, mientras que la vivienda aporta un segundo componente de valor, permitiendo combinar inversión, renta y uso propio. Además, el padrón cuenta con 8,80 metros de frente, pudiendo evaluarse eventualmente como una alternativa de desarrollo, sujeto al correspondiente estudio de viabilidad y normativa vigente. Características principales ● 242 m² edificados ● 121 m² de local comercial ● 121 m² de vivienda ● 4 dormitorios ● Vivienda reciclada ● Excelente estado de conservación ● Instalación eléctrica actualizada ● Instalación sanitaria actualizada ● Local comercial de muy buen tamaño ● Muy buena visibilidad y exposición ● Área de exhibición ● Cocina ● 2 baños en el local ● Azotea ● Padrón único ● 8,80 metros de frente ● Interesante potencial de generación de renta Una propiedad que combina amplitud, excelente estado de conservación, exposición comercial y potencial de renta, ofreciendo una alternativa versátil tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar su actividad y contar con vivienda en un mismo inmueble. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.