Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Stella Maris Diaz-Caneja
3 CASAS EN VENTA CON 4 DORMITORIOS EN TOTAL EN VILLA LAGO GUTIERREZ, BARILOCHE
Propiedad residencial ubicada en Avenida de Los Amancay y calle Madre Selva, lote en esquina; en el barrio Villa Lago Gutierrez, a pocos metros de la Ruta 40. Se trata de tres casas con vistas panorámicas a los cerros, emplazadas sobre un terreno de 892 m² con orientación Norte y Oeste, (en esquina), parquizado con áreas verdes y espacio de estacionamiento dentro del predio.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
La vivienda fue construida en 2010 y luego reciclada, se encuentra en estado muy bueno.
Casa 1: 65m2, en una sola planta; más 1m2 semi cubierto: Total 67m2
Casa 2: 72m2, en dos plantas.
Casa 3: 27m2 en una planta, tipo monoambiente; más 2m2 semi cubierto: Total 29m2
Superficie total de 167 m², distribuidos en 164 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos.
La construcción utiliza es con materiales tradicionales, madera y steel frame, con techos en madera y chapa. Los pisos son cerámicos y las aberturas de madera con vidrios simples. Incluye placard en dormitorios.
DISTRIBUCIÓN
-Casa 1: en una sola planta
• Dos dormitorios con placard
• Un baño completo
• Living/Comedor con salida al deck
• Cocina abierta con conexión para lavarropa
• Patio y jardín con áreas verdes, sector parrilla y espacio de estacionamiento
• Casita de jardín/local/taller de 2x2 con luz
-Casa 2: en dos plantas
Planta Baja:
• Un baño completo
• Living/Comedor con chimenea
• Cocina abierta con conexión para lavarropa
• Patio y jardín con áreas verdes y espacio de estacionamiento
Planta Alta:
• Un dormitorio grande (opción de división)
-Casa 3: tipo monoambiente
• Un baño completo
• Living/Comedor/Cocina/Dormitorio con salida al deck
• Patio y jardín con áreas verdes
La disposición de frente de la propiedad permite una excelente circulación natural y aprovechamiento de la luz y espacios exteriores ideales para disfrutar del entorno.
SISTEMAS Y SERVICIOS
Calefacción estufas con gas envasado (próximos a conexión de red de gas)
Incluye chimenea tipo salamandra a leña en living comedor. Cuenta con cisterna para mayor autonomía hídrica. Todos los servicios disponibles: electricidad, internet, desagüe cloacal por lecho nitrificante y agua potable. La propiedad permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para familias con animales de compañía.
ENTORNO Y UBICACIÓN
Zona residencial de carácter natural donde las propiedades vecinas comparten características similares. La ubicación sobre Avenida de Los Amancay ofrece acceso directo a un entorno privilegiado, ideal para quienes valoran la proximidad a la naturaleza y la tranquilidad que caracteriza al barrio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
