Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Gabriela Avalle
Casa con LOCAL al FRENTE. Tigre. Dos cuadras del Rio!
Bajó de valor! USD 168.000 | Lote: 262 m² | Cubiertos: 174 m²
Acepta Inmueble menor como Parte de Pago
Esta propiedad, ubicada en Tigre Residencial, reúne características difíciles de encontrar: una casa con jardín, un local al frente y ambientes con accesos independientes que ofrecen múltiples posibilidades para generar ganancias.
Una propiedad pensada para quienes valoran la flexibilidad: vivir, trabajar, invertir o combinar distintos usos y fuentes de ingresos en un mismo lugar.
Ubicada en Tigre Residencial, una de las zonas mas seguras y exclusivas de Tigre, esta propiedad destaca por su versatilidad, su amplio terreno y su ubicación estratégica a solo dos cuadras del Paseo Victorica. Próxima a los principales clubes náuticos y de remo, colegios, centro comercial y todos los medios de transporte (Tren Mitre y colectivos y estación fluvial).
MEDIDAS Y SUPERFICIES
Superficie del Lote: 262m²
Superficie Cubierta: 174 m²
Las medidas son aproximadas
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
Planta Baja: Local Comercial: Espacio al frente con entrada independiente. Perfecto para comercio propio o para generar una renta mensual inmediata.
Cochera: Entrada de autos lineal con capacidad para dos vehículos.
Exterior: Amplio jardín en el contrafrente para disfrutar al aire libre.
Planta Alta (Vivienda):
Living: Ambiente de recepción al ingresar a la planta alta.
Dormitorios: 2 cómodas habitaciones con buena distribución con placard / vestidor.
Un tercer dormitorio convertido en monoambiente con cocina y baño y entrada independiente, que genera una renta adicional, que también puede integrarse nuevamente a la vivienda, ampliando la superficie habitable.
Cocina: Espacio independiente de cocina.
Baños: 4 baños en total distribuidos estratégicamente en la propiedad.
ESTADO Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
La casa se encuentra totalmente habitable, lo que permite mudarse de inmediato. Su valor clave reside en el potencial de refacción: modernizar sus ambientes en esta ubicación de alta demanda garantiza incrementar exponencialmente su valor de mercado. Una oportunidad única para inversores o familias que buscan metros, tierra, renta, ubicación residencial y facilidades de compra en Tigre.
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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARVISI CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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