Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Federico Veiga
Gran casa emplazada en un terreno de 2.560 mt2, con elementos constructivos de calidad, en barrio cerrado CHACRAS DE LA RESERVA.
Las CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS y de EQUIPAMIENTO de la propiedad, son las siguientes:
- Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
- Piso con losa Radiante (caldera PEISA), en planta baja y primer piso, con control computadorizado sectorizado en 4 zonas.
- Pileta climatizada de 3.50 x 8 mts. con caldera independiente.
- AA frío/calor en todos los ambientes.
- Pisos de porcelanato de 1ra en toda la casa.
- Parque con sistema de riego automático.
- Grifería de primera línea.
- Cocina estilo industrial.
- Estufa a leña doble combustión marca LEPEN.
- Caldera Orbis agua caliente de gran capacidad.
- Explanada de ingreso con estacionamiento techado para seis (6) autos y descubierto para varios vehículos más.
- Construida sobre una platea elevada, y una base de hormigón colocada sobre plástico aislante.
- Paredes de ladrillos autoportantes de 18 x 33 cms, con estructura de hormigón revestido grueso y fino, más una capa de revestimiento Revear.
- Techos de chapa de acero galvanizado trapezoidal C25, y tirantería de pino con base de fenólico de 18 mm como aislante térmico.
La distribución de los espacios es la siguiente.
EN PLANTA BAJA:
- Amplio living comedor con techo en doble altura y vista al parque (aprox. 9 x 5 mts).
- Cocina integrada al living con mesada americana y cocina industrial (aprox. 7 x 5 mts.)
- Toilette de recepción y espacio guarda ropa (de visitas)
- Máster Suite (aprox. 4 x 4 mts.) con amplio vestidor y baño en suite con doble lavabo, ducha e hidromasaje, todo separado del living comedor mediante hall de distribución con puerta.
- Habitación (aprox. 4.50 x 3.70 mts) con placard y vista al parque.
- Habitación (aprox. 4.50 x 3.70 mts) con placard y amplia vista al frente.
- Baño completo con hall de distribución a las dos habitaciones.
- Lavadero
- Despensa o Hab. de servicio con baño, con acceso exterior.
- Quincho semicubierto de 16 x 4 mts, con parrilla y dos estufas de exterior.
- Piscina climatizada de 3.50 x 8 mts. rodeada de solarium con baldosones atérmicos y un fogonero de 2 mts de diámetro.
- Ducha exterior
- Depósito exterior guarda herramientas.
- Galpón leñero.
- Riego automatizado en todo el parque.
EN PLANTA ALTA:
- Gran espacio de esparcimiento de 7.30 por 4.90 mts, que podría dividirse en dos habitaciones de similares dimensiones de las hab. de planta baja.
- Un baño completo.
Nota: Los techos de la propiedad fueron construidos utilizando placas de fenólico de 18 mm, por ser un material más eficiente térmicamente que un revestimiento machimbrado. No obstante, como el propietario aún no ha cubierto dichas placas de fenólico con algún revestimiento o pintura, algunas fotos se encuentran modificadas con IA a los efectos de apreciar como quedaría el techo con revestimiento interior de color blanco, modificación que no requiere una inversión importante en relación al costo de la propiedad.
EL BARRIO:
CHACRAS DE LA RESERVA es un barrio campestre desarrollado en 72 has. de gran atractivo natural, emplazadas a 500 mts. de la Ruta 4, y a tan solo 2 km de Ruta Panamericana, mano derecha, en una zona de grandes y extensas áreas verdes a muy pocos minutos del casco urbano de Los Cardales.
El barrio cuenta con un espacio de 60.000 m2 para el desarrollo de un sector social y área verde de esparcimiento. Cuenta con un Club House, cancha de futbol y tenis, pileta de natación, área de esparcimiento para niños y sendas con vista a los espejos de agua, con fauna autóctona.
Cuenta con servicio de seguridad, y seguridad perimetral con doble alambrado, monitoreo por cámaras y cerco eléctrico.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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