Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Gustavo Bordeu
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de City Bell, La Plata!
Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta y revalorización.
Ubicada sobre calle 451 entre 21D y 22, en una zona en constante crecimiento y con excelentes accesos, se encuentra esta propiedad con una amplia superficie de terreno de 391,03 m², correspondiente a un lote de 10,82 metros de frente por 36,14 metros de fondo. Esta dimensión poco habitual en el barrio ofrece un marco perfecto para proyectar desarrollos de mediana densidad, viviendas tipo PH, dúplex o incluso un pequeño emprendimiento con unidades funcionales destinadas a alquiler o venta.
Actualmente, la propiedad cuenta con una edificación multifamiliar distribuida de la siguiente manera:
• Tres departamentos independientes, ideales para renta permanente o temporaria:
Dos de ellos cuentan con 1 dormitorio, baño completo, cocina y comedor.
El tercero, de mayor superficie, dispone de 2 dormitorios, cocina, comedor y baño.
Estas unidades permiten generar ingresos pasivos inmediatos, y al mismo tiempo ofrecen la posibilidad de ser refaccionadas para revalorizar su rentabilidad o integrarse en un proyecto más amplio.
• Local comercial al frente, con acceso directo desde la calle. Su estado de conservación es bueno, lo cual representa un gran valor añadido, ya sea para instalar un negocio propio o para alquilarlo como fuente de ingreso adicional. Es ideal para rubros como almacén, peluquería, oficina de servicios, entre otros.
• Depósito o espacio auxiliar en la parte posterior del lote, al que sólo le faltan detalles de terminación. Puede aprovecharse como espacio de guardado, taller, ampliación de las unidades existentes o reconvertirse en una nueva unidad funcional.
La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad:
• A pocas cuadras del centro comercial de City Bell.
• Entorno consolidado, con viviendas permanentes, calles tranquilas y buena conectividad.
• Cercanía a escuelas, líneas de colectivos, centros de salud y comercios.
• Rápido acceso a Camino General Belgrano, calle Cantilo y Autopista La Plata - Buenos Aires.
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión tanto por su potencial de desarrollo como por su configuración actual, que permite obtener renta desde el primer día. Ya sea que busques generar ingresos por alquiler, desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero o simplemente adquirir un terreno amplio en una de las zonas más buscadas del partido de La Plata, esta propiedad lo tiene todo.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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