Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Monica Cabrera Recalde
PH EN VENTA EN CRUCECITA, AVELLANEDA - 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON GRAN POTENCIAL DE REMODELACIÓN
Una propiedad versátil ubicada en Crucecita, Avellaneda, sobre General Argañaraz, que ofrece amplios espacios y un enorme potencial de valorización para quienes buscan un proyecto de inversión o una vivienda familiar con posibilidades de personalización.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
La vivienda principal cuenta con una entrada independiente que da acceso a un interior generoso y funcional. Dispone de cuatro dormitorios de buenas dimensiones, dos baños completos, living comedor amplio y cocina integrada. Cada ambiente permite múltiples posibilidades de renovación y redistribución según las necesidades de quien la habite.
EXTERIOR Y ÁREAS COMUNES
El terreno de 182 m² incluye un gran patio de 77 m² descubiertos, ideal para disfrutar al aire libre, crear un jardín, instalar una galería o desarrollar nuevos espacios. Al fondo se encuentra una construcción independiente con baño propio, perfecta para reciclar como departamento adicional, quincho con habitación, casa de huéspedes o espacio de trabajo desde casa. Sus dimensiones permiten proyectar cómodamente un dormitorio, living comedor y todos los ambientes necesarios para una unidad funcional independiente.
CARACTERÍSTICAS Y ESTADO
La propiedad cuenta con 183 m² de superficie total construida, de los cuales 106 m² son cubiertos. Construida en el año 2000, se encuentra en estado regular, ofreciendo la oportunidad de diseñarla completamente a gusto y aumentar significativamente su valor a través de una remodelación integral.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada en una zona con excelente acceso, la propiedad se encuentra cercana a comercios, medios de transporte y servicios. La localización en Crucecita brinda comodidad para la vida cotidiana y acceso rápido a diferentes puntos de la zona.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios extra para trabajar desde casa o proyectar futuras ampliaciones. El potencial de remodelación y la posibilidad de generar ingresos adicionales con la construcción independiente la convierten en una excelente oportunidad de inversión.
BENEFICIO PARA CLIENTES
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y de los ambientes está sujeto a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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