Propiedad excepcional ubicada sobre Canal Arias, a 700 metros de Dique Luján, que ofrece una experiencia única de vida en el Delta bonaerense. El predio de 5.492 m² combina excelente infraestructura con un entorno natural privilegiado.
La propiedad de 260 m² construidos presenta una distribución estratégica en dos plantas, diseñada para máximo confort y aprovechamiento del paisaje deltaico. Mantiene un estado general muy bueno, con múltiples mejoras y equipamientos de calidad.
Infraestructura exterior destacada:
- Muelle techado de madera dura
- Sector de amarre para embarcaciones
- Elevador de embarcaciones con doble comando
- Protección costera con estacada y piedras
- Sistema de purificación de agua de río
- Grupo electrógeno 14 HP
- Cámaras de seguridad con sensor de movimiento
- Termotanque solar de 200 litros con bomba presurizadora
Distribución interior
Planta Baja:
- Baño de servicio
- Amplio comedor con dos mesas y bancos
- Sala de máquinas
- Depósito externo
- Aire Acondicionado de 2200 frigorías
- Detector de movimiento con alarma.
Planta Alta:
- Salón comedor con amplios ventanales de aluminio y vista al río, con AA de 6000 frigorías, 2 ventiladores de techo, televisor, mesa para 10 personas con sillas, sofá cama Divanlito, escritorio de trabajo y 2 sillones de un cuerpo
-Cocina integrada y totalmente equipada con freezer, heladera y desayunador con 4 banquetas.
- 3 dormitorios equipados con camas de 2 plazas y cuchetas, roperos, ventiladores de techo y paneles calefactores. El pasillo distribuidor cuenta con amplio placar y AA de 3500 frigorías.
- Baño principal con bañera.
Espacios exteriores:
- Parrilla y horno de barro cubiertos
- Sector para asado a la estaca
- 2 Galpones y sala de máquinas con depósito de herramientas.
- Pileta de 3,75 x 5,50 metros con equipo VULCANO automático
- Deck con duchador, reposeras y sombrillas
- Huerta orgánica
- 2 Glorietas
- Parque con árboles frutales y plantas ornamentales
Incluye
Lancha a motor:
Nombre: TIBURON
Matricula: TIGR 0421
Eslora: 4,58 mts
Manga: 1,90 mts
Puntal: 0,74 mts
Motor: FORCE 70 HP.
Tapizado y pintura nuevos.
Papeles al dia
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
