VENTA | Barrio Santa Catalina, Luján, Tigre | Casa de tres niveles, pileta y muelle propio | 474,13 m² cubiertos sobre terreno de 1.412 m² sobre el lago | 4 dormitorios + dependencia | Estudio profesional independiente | Cochera para 6 autos | Diseño moderno sólido elegante y atemporal. Casa con vista al lago, diseñada en distintos niveles y con tres accesos independientes. Cuenta con cuatro dormitorios principales, suite con vestidor y balcón aterrazado, estudio profesional independiente, escritorio, estar íntimo y dependencia de servicio. Dispone de living con chimenea, cocina integrada, cochera cubierta para dos vehículos y espacio de estacionamiento descubierto para cuatro autos.El exterior ofrece jardín, piscina, deck con parrilla, fogonero y muelle propio con salida directa al lago. La arquitectura combina hormigón, hierro, vidrio y madera, integrando los espacios interiores con el paisaje. Datos generales Superficies Terreno: 1412 m2 Total Construido: 474,13 m2 Superficie de terreno: 1.411,95 m² Superficie cubierta: 440,34 m² Superficie semicubierta: 33,79 m² Superficie total construida: 474,13 m² Superficie libre: 1.120,52 m² Pileta: 37,80 m² Superficies por planta Subsuelo cubierto: 72,14 m² Planta baja cubierta: 259,44 m² Planta baja semicubierta: 33,79 m² Planta alta cubierta: 108,76 m² Servicios Agua corriente interna Cloacas internas Gas Electricidad Pavimento Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Iluminación embutida en cielorrasos y mobiliario. Distribución Áreas sociales — planta baja Acceso principal Hall recibidor Living vidriado con chimenea Comedor principal Toilette de recepción Patio interno con piedra y vegetación Cocina independiente Escritorio Salida al deck y al jardín Deck de madera con parrilla Pileta con vistas al lago con perímetro de baldosas anti térmicas. Sector íntimo — planta baja Dos dormitorios Estar íntimo / playroom Baño completo compartimentado Pasillo de distribución Salida independiente hacia el jardín mediante escalera exterior de cemento y madera con barandas de hierro Planta alta Suite principal Vestidor Baño compartimentado Doble bacha Amplio balcón aterrazado Vistas abiertas al lago Subsuelo Acceso independiente desde la parte posterior de la casa Cuarto dormitorio Baño completo Sala de máquinas Baulera / sala de guardado Áreas de servicio Acceso de servicio independiente Dormitorio de servicio Baño de servicio Lavadero independiente Tender Comunicación directa con la cocina Cochera cubierta para dos autos Espacio descubierto para cuatro vehículos adicionales Capacidad total para seis autos dentro de la propiedad Portón vehicular automático de apertura total Puerta de acceso peatonal independiente Materiales utilizados Muros y techos de hormigón visto. Aberturas de aluminio. Cerraduras electrónica en puertas principales de acceso Parasoles de madera de timbó. Pisos de travertino en dormitorios. Pisos de porcelanato en áreas sociales Carpintería en madera de Ipe Revestimiento exterior de tarquini Consultas Eleonora Molina Corredora inmobiliaria T: +54 9 **** @: e.molina@barnes-**** BARNES | Buenos Aires Real Estate & Art de Vivre Dónde Argentina se encuentra con el mundo. ____ AVISO LEGAL BARNES International Realty SAS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, la corredora inmobiliaria responsable para esta publicación es la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria Sandra Toloni MAT: 7715 T. XIV F.92 CMCPDJLP La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
