CASA A ESTRENAR EN BARRIO SAN PABLO, PILAR | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | SUITE | PILETA | POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN
Casa a estrenar de categoría desarrollada en dos plantas en Barrio Privado San Pablo, Pilar, con excelente distribución, amplios ambientes, jardín con pileta y un importante potencial de crecimiento futuro.
Constructora con 4 casas de categoría ya terminadas en el barrio, lo que permite conocer antecedentes concretos de calidad constructiva y terminaciones.
La propiedad cuenta actualmente con 3 dormitorios, escritorio/playroom o habitación de huéspedes, suite principal con vestidor y baño privado, amplio living-comedor, cocina, lavadero independiente, galería con parrilla, jardín y pileta de aproximadamente 3 x 7 m con solárium y playa interna.
PLANTA BAJA
El ingreso se realiza a través de un patio exterior parquizado que conduce al hall principal.
Amplio living-comedor con salida directa a la galería y al jardín, cocina con desayunador y lavadero independiente.
En esta planta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El baño cuenta también con acceso desde el exterior, una solución especialmente práctica para el uso del sector de pileta y jardín.
La propiedad posee además un segundo acceso lateral desde el sector de estacionamiento hacia el lavadero, aportando practicidad e independencia al ingreso de servicio.
EXTERIOR
Galería semicubierta con parrilla, integrada al área social y al jardín. La galería contará con circuito de calefacción, permitiendo extender su utilización durante todo el año y ofreciendo la posibilidad de cerrarla a futuro.
Jardín parquizado y pileta de aproximadamente 3 x 7 metros, con solárium y playa interna.
PLANTA ALTA
La planta alta cuenta con una amplia suite principal con vestidor, antebaño y baño privado.
Además, dispone de un ambiente independiente con placard que puede utilizarse como escritorio, playroom o habitación de huéspedes, adaptándose a diferentes necesidades familiares.
POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su potencial de crecimiento.
El proyecto contempla aproximadamente 42 m² de espacio de crecimiento futuro, actualmente correspondiente a una terraza inaccesible, donde se prevé la posibilidad de incorporar dos dormitorios adicionales y un baño.
La estructura fue proyectada contemplando esta futura ampliación, permitiendo adaptar la vivienda a las necesidades de la familia a lo largo del tiempo.
DATOS DESTACADOS
• Casa a estrenar de categoría
• Barrio Privado San Pablo, Pilar
• Desarrollada en 2 plantas
• 3 dormitorios actuales
• Suite principal con vestidor y baño privado
• 2 dormitorios en planta baja
• Escritorio / playroom / habitación de huéspedes
• Amplio living-comedor
• Cocina con desayunador
• Lavadero independiente
• 2 accesos
• Galería semicubierta con parrilla
• Circuito de calefacción previsto en galería
• Jardín parquizado
• Pileta de aprox. 3 x 7 m
• Solárium y playa interna
• Baño completo con acceso desde el exterior
• Estacionamiento
• Aprox. 42 m² previstos para crecimiento futuro
• Posibilidad de incorporar 2 dormitorios y 1 baño adicionales
• Constructora con 4 casas de categoría terminadas en el barrio
BARRIO SAN PABLO - PILAR
San Pablo es un barrio privado consolidado y en crecimiento, ubicado en una zona residencial estratégica de Pilar, con doble acceso y buena conectividad con Panamericana Ramal Pilar.
En sus alrededores se encuentran Hospital Universitario Austral, Universidad Austral, colegios, supermercados, centros comerciales, propuestas gastronómicas y distintos servicios, además de otros barrios privados y desarrollos consolidados de la zona.
Una ubicación que combina entorno residencial, tranquilidad y cercanía a los principales servicios de Pilar.
El barrio se encuentra con proceso de subdivisión avanzado y escrituración estimada para 2027, según información suministrada por la Administración.
Consultanos para recibir más información, planos, características constructivas y coordinar una visita.
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La información publicada de la propiedad es orientativa y podrá estar sujeta a modificaciones. Las medidas, superficies, características, servicios, expensas, impuestos, valores e imágenes son ilustrativos y deberán ser verificados por los interesados mediante la documentación correspondiente antes de concretar cualquier operación.
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Bellorini Propiedades | Gloria Paz Bellorini | Martillera y Corredora Inmobiliaria | Mat. 7192 CMPCSI
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