Propiedad de reciente construcción desarrollada en dos plantas con estilo moderno y terminación impecable. Ubicada en el barrio Marinas sobre Avenida de los Lagos, cuenta con 292 m² de superficie total construida, distribuidos en 215 m² cubiertos y 77 m² semicubiertos sobre un terreno de 832 m².
Ingresamos por una puerta doble pivotante de madera con cerradura inteligente a la planta principal que comunica con un amplio living comedor integrado a cocina con gran isla central. La cocina cuenta con anafe con opción a gas y eléctrico, horno eléctrico y microondas empotrado. Grandes ventanales con aberturas de doble vidrio línea Jumbo (Ideales para conectar visualmente el interior con el exterior, admiten doble vidrio hermético (DVH) de hasta 34 mm para máximo aislamiento termoacústico y anti humedad) que se integran hacia el jardín permitiendo excelente iluminación natural. Completan esta planta un dormitorio con placard y escritorio de generosas dimensiones con vista al frente y un baño completo con ducha separado. Ventilador de techo con luz y aspas retractiles.
Al ingresar a la planta alta nos encontramos con un espacio ideal para escritorio o estudio (pura luz, vista al amanecer) Cuenta con dos suites junior con placard y la habitación principal master suite con baño privado y vestidor. Los tres dormitorios acceden a un hermoso balcón con conexión de canilla externa y posibilidad de colocar canteros para agregar verde a la hermosa vista de la casa.
El exterior merece un párrafo aparte por ser en espacio para disfrutar todo el año. La galería con parrilla completa equipada con conexión a gas, llave de agua y conexión para lavavajillas (posibilidad de cerrar y sumar un lindo espacio para el invierno ya que cuenta con aire acondicionado). Sistema de toldos motorizado en galería. Baño exterior y sala de máquinas con lavadero, con posibilidad de conectar el lavarropas en el interior. Cochera techada para dos autos con entrada lateral de servicio y 7/8 autos en la pasarela de ingreso.
El sistema de climatización incluye calefacción por piso eléctrico con termostato programable en cada ambiente, multisplit inverter (instalación para 6 bocas) con unidades en planta baja y planta alta, y split individual en dormitorio de planta baja. Protección eléctrica de alta y baja tensión con sistema de sobrecarga. Riego automático , 2 habitáculos de heladera con provisión de agua, herrería importada, aberturas Jumbo antihumedad (no se mojan). Muebles de cocina y vestidor mara Johnson , hornos y anafes marca Ariston. Ventiladores en todos los dormitorios.
Expensas $ 1.300.000 CON ARBA, Agua y todas las actividades deportivas del barrio.
Barrio Marinas es una comunidad ecológica de 258 lotes de aproximadamente 1.000 m² cada uno, todos con salida navegable al lago central y vistas de hasta 1.500 metros lineales de agua. Amenities incluyen club house con pileta y dos canchas de tenis. La ubicación noreste ofrece proximidad a La Bahía, zona comercial y gastronómica, colegios y Club Deportivo.
El diseño de la comunidad prioriza la movilidad sustentable con bicisendas que conectan cada punto, promoviendo un estilo de vida en contacto con la naturaleza sin renunciar a la infraestructura y servicios de una ciudad moderna.
Un entorno seguro que combina tranquilidad, aire puro y acceso a actividades recreativas. Actividades deportivas El Club Puertos es el epicentro de actividad y vida al aire libre. Priorizando el deporte y el bienestar, ofrece infraestructura y actividades para todos: desde: - Vela ligera - Windsurf - Canotaje - Kayak - Stand up paddle - Dragon boat - Remo - Natación en aguas abiertas - Tenis - Fútbol - Hockey.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él
CMCPSI 6359
