Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Carmen Florencia Nani
CASA A ESTRENAR EN PUERTO DE ESCOBAR, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES CON MUELLE PROPIO.
Propiedad de categoría ubicada en el barrio El Cantón Norte, sobre Libertad 310, en Puerto de Escobar. Se emplaza en un lote de 886 m² con acceso directo al Río Luján mediante muelle propio, ideal para actividades náuticas y amarre de embarcaciones.
La vivienda cuenta con 176 m² de superficie total construida, distribuida en 145 m² cubiertos, 23 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. Comprende 4 dormitorios, 4 baños completos, 1 toilette, living comedor, cocina equipada, vestidor, lavadero, quincho con parrilla, terraza, balcón y jardín con sistema de riego. Incluye 1 cochera techada tipo pérgola de madera.
La construcción finalizada en 2025 presenta terminaciones de obra concluida con plano final presentado ante el barrio. Instalación de gas habilitada e instalación eléctrica completa de tipo trifásica. Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de silestone o granito, isla central, anafe sobre mesada, horno empotrado y campana extractora. Bacha inteligente con grifería instalada.
Pisos Patagonia Flooring en toda la vivienda. Dormitorios con placares completos y vestidor equipado con puertas y espejos. Baños con mesada, vanitory y grifería instalada. Baño en suite con ducha especial terminada. Galería con parrilla construida y lista para usar. Barra de apoyo con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Cerámicos en porch, galería y sector parrilla. Deck exterior terminado con relleno de tierra. Los pisos y lo que esta descripto ut supra es para el caso de la opcion \"LLAVE EN MANO\".
Luminarias interiores y exteriores instaladas. Aires acondicionados colocados. Preparación para doméstica con canalizaciones previstas para cableado, incluyendo coaxial. Cañerías preparadas para sistema de cámaras de seguridad exteriores. Barandas interiores y exteriores instaladas. Escalera revestida en cerámica con baranda. Murete de aproximadamente 80 cm más baranda apoyabrazo en sector de doble altura, logrando altura total cercana a 1 metro para mayor seguridad en familia con niños. Dos calefones para suministro de agua caliente. Cisterna subterránea de 2000 litros totalmente instalada e integrada al sistema de abastecimiento. Baño exterior terminado. Rampa móvil. Permite mascotas.
El complejo ofrece amenities exclusivos: Club House propio para el barrio Norte, Club Deportivo Integral con piscina, 3 canchas de tenis, canchas de fútbol, vóley, paddle y básquetbol, cancha de golf profesional de 18 hoyos con Club House y restaurante, Puerto Deportivo con canal directo al Río Luján para kayak y paddle surf, lagunas internas para amarre de embarcaciones, sauna, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles y áreas verdes.
Incluye documentación completa: carpeta técnica con planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos y de gas, más registro fotográfico del proceso de obra y sus avances.
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