Casa a la laguna en El Cantón Islas • 332 m² • lote de 832 m² con muelle propio
La laguna no es un detalle de esta casa. Es su eje.
El living y la cocina se abren de lado a lado sobre el espejo de agua, con aberturas de piso a techo. La suite principal repite la vista desde arriba, desde su terraza privada. Y al final del parque, un muelle entra en la laguna.
No es una casa con vista. Es una casa construida alrededor de ella.
332,36 m² sobre un lote de 832,19 m². 252,51 m² cubiertos y 79,85 m² semicubiertos, de los cuales 58 m² corresponden a la galería.
PLANTA BAJA
Un solo ambiente de 56,54 m² resuelve cocina, estar y comedor, con frente vidriado a la laguna de lado a lado.
Integrado a ese espacio, sin puerta que lo separe, un family de 8,72 m² con entrada independiente. Hoy es el TV room: se vive con el living, pero tiene su propio rincón. Y admite cerrarse con una puerta para convertirse en oficina, en playroom o en un cuarto más. La casa se adapta sin obra.
La cocina resuelve en isla, con vitrocerámica, alacena superior laqueada, horno eléctrico empotrado, amplio sector de guardado, bacha Johnson y grifería monocomando. Herrajes de primera línea en todos los muebles. Despensa propia y depósito.
Toilette social sobre el hall.
En el ala de servicio, una suite independiente con baño privado y acceso directo desde el exterior. No hay que entrar a la casa para llegar a ella. Resuelve el estudio profesional que recibe gente, la familia numerosa, o el hijo grande que vuelve tarde y no despierta a nadie.
PLANTA ALTA
Tres dormitorios, cada uno con su propia terraza. Uno de ellos con vista directa a la laguna. Todos con aire acondicionado.
La suite principal de 23,45 m² tiene terraza privada sobre la laguna, vestidor doble de 7,15 m² con frentes espejados y un baño en suite de 13,02 m²: porcelanato símil madera en otro tono, doble bacha de diseño con grifería monocomando, doble ducha y bañadera exenta.
EXTERIOR
Galería de 58 m² con toldos y cerramiento plástico rebatible: se usa todo el año. Parrilla con bacha doble y guardado propio.
El jardín está parquizado y con riego por aspersión, y baja en desnivel hacia el agua. Sobre él, una pileta de 11 × 4 con borde infinito e hidromasaje integrado: el borde se funde con la laguna y el límite entre una y otra desaparece.
Al final del parque, muelle propio sobre la laguna. Baño de pileta con ducha exterior, para no entrar mojado a la casa.
TERMINACIONES
— Losa radiante en toda la casa y en la galería, dividida por circuitos independientes. Caldera Ariston dual de condensación.
— Porcelanato símil madera en la totalidad de la vivienda, galería incluida.
— Aberturas de piso a techo en aluminio Aluar.
— Aire acondicionado en todos los dormitorios.
— Iluminación embutida en todos los ambientes.
La losa radiante en la galería es la diferencia entre una casa que se usa nueve meses al año y una que se usa doce.
FICHA
Superficie cubierta 252,51 m² (143,14 en P.B. + 109,37 en P.A.)
Superficie semicubierta 79,85 m² (galería 58 m²)
Superficie total 332,36 m²
Lote 832,19 m²
Dormitorios 4 (3 en planta alta + suite independiente)
Baños 3 completos • toilette social • baño de pileta
Pileta 11 × 4 con borde infinito e hidromasaje
Expensas $850.000 (incluye ARBA, municipal y Aysa)
Valor USD 535.000
La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que todo lo referido a proyectos nuevos y/o de pozo, las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra del proyecto. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica responsable Mariana Garcia Beaumont CMCPSI 5845 / CUCICBA 5010.
