Propiedad en Venta – Barrio El Cantón (Islas), Escobar Descripción General Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y tranquilidad de Escobar, dentro del Barrio El Cantón (Islas), se presenta esta excelente propiedad unifamiliar desarrollada sobre un muy amplio lote a la laguna de \bm{814,83\text{ m}^2}, destacándose por sus impactantes vistas abiertas al agua y un gran potencial para personalizar y actualizar. La construcción cuenta con una sólida estructura tradicional de \bm{236,33\text{ m}^2} cubiertos y \bm{74,45\text{ m}^2} semicubiertos, pensada con excelentes bases técnicas, detalles de equipamiento ya instalados y una distribución funcional de categoría. Lo Destacado de la Propiedad Entorno y Ubicación Privilegiada: Emplazada sobre un lote a la laguna de excelentes dimensiones, ofrece una amplia y despejada vista al agua, ideal para disfrutar del verde y la naturaleza en un entorno náutico y seguro. Gran Potencial de Actualización: La casa posee una estructura de excelente calidad constructiva (platea de hormigón armado, doble vidrio hermético DVH, calefacción por piso radiante) y ofrece un enorme potencial para realizar mejoras estéticas, permitiendo modernizar los espacios y aiornarlos con las tendencias actuales de diseño interior. Parquización y Piscina: Cuenta con un gran fondo totalmente parquizado con pasto de grama bahiana, piscina de \bm{8\times4\text{ m}} con borde infinito orientada hacia la laguna, y una amplia galería con parrilla y revestimientos en piedra San Luis. Equipada y Lista para Habitar: Incluye 5 equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados, cortinas colocadas en todos los ambientes y la totalidad de los artefactos de iluminación instalados en toda la casa (a excepción del sector escalera). Especificaciones Técnicas y Equipamiento 1. Equipamiento Integrado e Instalaciones Climatización y Calefacción: 5 aires acondicionados frío/calor instalados. Sistema integral de piso radiante mediante cañerías Polimex con 2 cajas de 5 circuitos (una en cada planta) y termostato de ambiente. Caldera dual marca Triangular (modelo Confort 310 FI de 32 kcal) para agua caliente y calefacción. Preinstalaciones embutidas adicionales para equipos Split en dormitorios, estar de planta alta, cocina-comedor y living. Iluminación y Cortinado: Artefactos de luz colocados en toda la casa (salvo en el espacio de la escalera). Cortinas colocadas en la totalidad de los ambientes. Servicios e Infraestructura: Medidor de gas ya instalado. Tanques de agua tricapa enterrados (\bm{2000\text{ lts}} en total) con bomba centrífuga presurizadora marca Espa Prisma (1.25 HP). Tablero eléctrico seccionado con disyuntores y térmicas Sica. Cajas y conexiones para TV, teléfono y carga de celulares en cada ambiente. 2. Estructura y Obra Gruesa Fundaciones: Platea de hormigón armado con vigas de encadenado inferior, doble malla metálica (\bm{15\times15\text{ cm} \times 6\text{ mm}}) y film de nylon de 200 micrones como barrera antihumedad. Mampostería y Aislaciones: Paredes exteriores de ladrillos huecos portantes (\bm{18\times19\times33\text{ cm}} y \bm{12\times19\times33\text{ cm}}) revocadas con cerecita y grueso fratazado, con terminación de revestimiento plástico texturado (Química Llana S.A.) en tonos gris claro y oscuro. Revestimiento de piedra San Luis en arco de acceso y viga de galería. Techos y Losas: Losas con viguetas de hormigón premoldeado y ladrillos sapo de telgopor Isoblock (\bm{12.5\text{ cm}}). Techos planos con pendientes, carpetas hidrófugas, venda impermeable y gárgolas de libre escurrimiento. 3. Carpinterías y Aberturas Aberturas Exteriores: Ventanas y ventanales de PVC marca Rehau color blanco, con contramarcos, mosquiteros integrados y vidrios dobles herméticos (DVH). Puertas e Interiores: Puerta principal de chapa lisa (\bm{1.20\times2.04\text{ m}}) con paño fijo vidriado y manijón de hierro de 1.20 m. Puertas interiores placas de MDF (modelo Americana) con buñas horizontales y herrajes cromados satinados. Puerta doble de chapa doblada con celosías en sala de máquinas. Placards y Vestidor: Interiores completos en melamina blanca en dormitorios secundarios, lavadero y recepción; vestidor de la suite principal en melamina Báltico. Frentes integrales de piso a techo. 4. Revestimientos, Cocina y Baños Pisos: Porcellanatos Alberdi (\bm{20\times60\text{ cm}}) en los interiores de la casa y cemento alisado en entrada vehicular y garaje. Cocina: Muebles bajo mesada y alacena en melamina texturada con perfiles J de aluminio, mesada de granito Blanco Fortaleza con bacha simple Johnson. Incluye cocina industrial de \bm{90\text{ cm}} y campana extractora de acero inoxidable de \bm{90\text{ cm}}. Baños y Sanitarios: Artefactos Capea (línea Mónaco). Baño principal con bañera de hidromasaje (\bm{1.80\times1.20\text{ m}}) y grifería FV Melody de cierre cerámico. Baño de chicos con bañera (\bm{1.70\times0.70\text{ m}}) y mesada de mármol con doble bacha. Toilette con mesada de mármol verde y bacha de apoyar. Baños de servicio y pileta con receptáculos de ducha hechos en obra. Una propuesta completa: Una casa con cimientos sólidos, totalmente equipada (luces, cortinas, aires acondicionados, grama bahiana y piscina infinita) y con el diferencial clave de su lote frente al agua para actualizar a tu propio estilo. Coordinamos para visitarla!
