Oportunidad: Casa en Lote Propio - ¡Ideal para Vivienda Multifamiliar!
Presentamos esta sólida propiedad sobre un lote de 8.66 x 24 metros, ubicada en una zona residencial tranquila. La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que está configurada como una vivienda multifamiliar con espacios amplios y bien distribuidos. Ubicado a una cuadra de Av. Eva Perón, donde se encuentra la linea E de subte estación Plaza Virreyes y centro comercial de Flores Sur.
Unidad Principal (Desarrollada en 2 plantas):
Planta Baja:
-Living de recepción.
-Amplia cocina-comedor.
-Amplio comedor diario, ideal para reuniones familiares.
-Toilette-
Planta Alta:
-2 Dormitorios de grandes dimensiones con amplios placares.
-Baño completo.
Segunda Unidad / Anexo :
Acceso al contrafrente por pasillo.
Planta Baja:
-Cocina comedor y lavadero independiente
-Habitación versátil (posible dormitorio, escritorio, taller).
-Baño completo.
Planta Alta:
-Habitación adicional (segundo dormitorio de esta unidad).
-Terraza
Espacios Exteriores y Extras:
Patio con Parrilla: El lugar obligado para los encuentros y el asado del domingo.
Terraza: Espacio libre con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
No dudes en contactarnos para agendar una visita.
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Etcharre inmobiliaria
Martillero: Natalia Di Paola
Matricula N° 8033. CUCICBA
Ley N°5859
Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto:
Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
Ley N°2340
CUMPLIMIENTO DE LA LEY N° 3588 (CABA) LEY 2340 CABA Capítulo III De los deberes, derechos y prohibiciones Artículo 11 - Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios: Inc. 2: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Capítulo IX Disposiciones transitorias Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2° del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
