Excelente Ubicación a Metros de Av. Avellaneda y Av. Boyacá
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de dimensiones generosas, sólida calidad constructiva y una distribución altamente funcional. Con un total de 250 m² desarrollados en tres plantas, distribuidos en 170 m² cubiertos y 80 m² descubiertos destinados al esparcimiento.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja: Área Social y de Servicio
-Recepción: Cómodo hall de ingreso que distribuye los accesos principales de la vivienda.
-Living Comedor: Amplio ambiente de reunión familiar, con excelentes proporciones que permiten sectorizar el área de estar y el comedor principal con total comodidad.
-Cocina con Comedor Diario: Cocina independiente (4.40 x 2.06) con amoblamiento completo sobre y bajo mesada. Se conecta con un funcional sector de comedor diario (2.05 x 2.26), ideal para el uso cotidiano. Desde aquí se accede mediante escalera a la dependencia de servicio.
-Dormitorio/Escritorio: Habitación de grandes dimensiones (4.01 x 4.24), ideal para uso profesional, estudio o para quienes prefieren evitar escaleras.
Exteriores y Servicios: Cuenta con un toilette de recepción (1.96 x 0.81), un patio techado de gran utilidad (3.57 x 3.77), patio descubierto (3.97 x 3.57) y un segundo toilette actualmente acondicionado como lavadero independiente (2.04 x 1.62).
Primer Piso: Sector Íntimo
Hall de Distribución: Espacio intermedio muy acogedor que destaca por su pintoresco hogar a leña.
Dormitorio Principal: Habitación orientada al frente (3.47 x 4.44) con pisos de madera parquet, placard empotrado de piso a techo y salida a balcón privado.
Segundo Dormitorio: Habitación amplia (4.16 x 3.31) con pisos de parquet y excelente luz natural.
Tercer Dormitorio: Habitación de 4.24 x 2.32, ideal para niños o dormitorio de huéspedes.
Baño Principal: Baño completo con bañera (1.94 x 2.04) en muy buen estado de conservación.
Segundo Piso: Espacio Abierto
Terraza y Quincho: El gran atractivo exterior de la propiedad. Cuenta con una terraza libre de 8.75 x 5.82 con excelente entrada de sol, complementada por un quincho cerrado, ideal para reuniones sociales y familiares durante todo el año.
Ubicación Estratégica:
Ubicada en un sector residencial destacado de Flores, a media cuadra de Av. Avellaneda y a una cuadra de Av. Boyacá. La conectividad es absoluta: se encuentra a 5 cuadras de la estación Carabobo de la Línea A de Subte y rodeada de una amplia red de líneas de colectivos, comercios y centros educativos.
