Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Cecilia Boggero
Casa con departamento independiente y local comercial en venta en Garín
¡Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica!
Ubicada sobre la esquina de Hipólito Yrigoyen y Salta, a tan solo dos cuadras de Panamericana, esta propiedad combina vivienda, espacio independiente y local comercial en un mismo lote, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para uso familiar como para inversión.
Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 370 m², cuenta con 163 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio.
La casa principal ofrece:
- Living-comedor.
- Cocina.
- Dos dormitorios.
- Baño completo.
- Lavadero.
- Galería.
- Quincho con parrilla.
- Jardín con piscina.
- Cochera.
Además, la propiedad cuenta con:
1 Departamento tipo dúplex con ingreso independiente, compuesto por un ambiente con cocina y baño en planta baja, y un dormitorio en planta alta. Un espacio ideal para recibir familiares, utilizar como oficina, consultorio, estudio o generar una renta futura.
2 Locales comerciales habilitados, con excelente visibilidad gracias a su ubicación (No hay comercios cerca). Ideal para desarrollar una actividad comercial, profesional o destinarlo a alquiler.
El fondo de comercio no forma parte de la venta a menos que se negocie la compra del mismo por un valor extra. (Consultar valor fondo de comercio)
Esta propiedad se destaca por su versatilidad, ofreciendo la posibilidad de vivir, emprender y contar con un espacio independiente dentro del mismo inmueble.
Superficies
* Terreno: 370 m² aprox.
* Superficie cubierta: 163 m²
* Superficie semicubierta: 35 m² aprox.
Características
* 3 dormitorios (2 en la casa principal y 1 en el departamento).
* 2 baños. (1 en la casa principal y 1 en el departamento).
* Local comercial habilitado.
* Departamento independiente.
* Quincho con parrilla.
* Piscina.
* Jardín.
* Cochera.
* Lote en esquina.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial y múltiples usos, en una ubicación con rápido acceso a los principales corredores de la zona.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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