Talcahuano 6909, esquina Obispo Boneo, Barrio Guadalupe Residencial, Santa Fe Capital.
Vivienda principal: Chalet tradicional de la década del ’60 (techos de tejas coloniales, distribuida en una planta, funcionalmente funcionaban las áreas de manera independiente, construida con materiales tradicionales de la zona –ladrillo-, pisos y aberturas de madera, cielorrasos a 2.5m aprox.) desarrollada en una planta.Vivienda complementaria: Casa compacta de 1 dormitorio, respondiendo al lenguaje de los años ’70, con similares características constructivas a la casa principal, que además cuenta con patio y cochera semicubierta.
Casa principal construida en el año 1966;La segunda vivienda construida en el año 1973
Terreno: 473,84 m2 según folio catastral; Plano: superficie total s/título 473,55 m2
Superficie cubierta: 180 m2 según folio catastral; Relevamiento comercial informado: aproximadamente 180 m2 cubiertos
Vivienda Principal: Desarrollada en una planta. Porch de ingreso, estar – comedor con hogar a leña para calefaccionar y ventanales de madera con persianas del mismo material, orientación al norte y al este con pisos de parquet, comedor diario, cocina independiente, desarrollada funcionalmente de manera lineal, amoblada con mesada, bajo mesada y alacenas, con pisos de granito y ventilación natural desde el exterior, baño zonificado, y 3 dormitorios con placares, piso de parquet y ventilación natural desde el exterior.
Gas natural, picos para calefactores en living – comedor y comedor diario, calefón para provisión de agua caliente en cocina y baño, dos aires acondicionados.
Patio generoso con sector verde y patio seco con piso de cemento. Terreno con buen potencial para ampliación, quincho, piscina o puesta en valor paisajística.
Segunda vivienda: Ingreso por una galería con asador, espacio semicubierto para vehículo, garaje, cocina desprovista de artefactos y mobiliario ya que no tiene uso actual, living con hogar a leña y ventilación natural, baño completo con claraboya y 1 dormitorio, con ventilación al patio
Estado en general de mantenimiento: Se mantiene la construcción original, con su misma materialidad, en un estado de bueno a regular debido al paso del tiempo. Estructuralmente no se observan problemas de grietas o rajaduras. Requiere modernización y/o reemplazo de instalaciones de baños, cocina, algunas terminaciones, instalaciones eléctricas y eventual reconfiguración funcional para maximizar valor, como por ejemplo ver la posibilidad de integrar la cocina al comedor diario.
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Corredor inmobiliario Esteban Christen Mat. CCI Nº 0092.
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