CASA EN ALQUILER A ESTRENAR | PUERTO NIZUC – ETAPA 2 Fecha estimada de entrega: aproximadamente en un mes. La propiedad se entregará equipada con: - Aires acondicionados frío/calor instalados en todos los ambientes. - Mamparas y espejos colocados en los baños. - Horno y anafe eléctricos. - Spar instalado. - Calefacción por losa radiante. - Aberturas de aluminio. Una excelente oportunidad para estrenar una casa en Puerto Nizuc y disfrutar de un entorno residencial con excelentes prestaciones. Descripción: En planta baja nos encontramos con habitación con baño completo, que puede usarse de estudio oficina. Living comedor con cocina integrada, toilette y lavadero con entrada auxiliar. Galería con parrilla. En planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, un baño completo y un espacio para un escritorio en el hall distribuidor. EQUIPAMIENTO Y DETALLES DE TERMINACIÓN • Estructura resistente de hormigón armado • Fundaciones con platea de H° A° • Muros de ladrillos de huecos cerámicos • Revoques exteriores terminados con revestimiento plástico • Revoques interiores y cielorrasos terminados en yeso • Aislaciones hidrófugas en paredes, pisos y techos • Cubiertas en chapa, hormigón armado • Carpinterías exteriores en aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) • Carpinterías interiores en madera • Pisos y vevestimientos cerámicos y/o porcelanatos, de primera marca • Mesadas de granito o mármol • Muebles a medida • Griferías y artefactos de baño y cocina, de primera marca • Cañerías en termo fusión • Pre-instalación de aires acondicionados • Parquización • Riego por aspersión • Piscina con fogonero • Calefacción por losa radiante El predio se encuentra sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47. Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con: Sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al Rio de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos. Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata. Puerto Nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con: Laguna apta para deportes sin motor. Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc) Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles. Sendero aeróbico de más de 6 kms. Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar. El sector de amenities tendrá un Sportclub de última generación en un área de 15 Has. compuesto por: Gimnasio de última generación. Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2, 2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH 2 canchas de fútbol 11 (una de césped natural y la otra de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex). 8 canchas de tenis ( 4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento) 4 canchas de paddle de última generación. Pista aeróbica. Pista de ciclismo de más de 2 km. Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP id: railqnqhqj
