Exclusiva Propiedad de 300 m² sobre Lote de 1400 m² | Haras del Sur II Excelente casa de construcción tradicional y acabados de primer nivel, emplazada sobre un amplio lote verde con orientación ideal dentro del exclusivo Club de Campo Haras del Sur II. Una propiedad pensada para el confort, el diseño y la funcionalidad en cada uno de sus ambientes. Condiciones de Venta: Permuta: Acepta permuta por propiedad de similares características en los siguientes barrios privados: Fincas de Roca, Puertos, El Cantón, San Matías, Hudson o Abril Club de Campo. Distribución Planta Baja: Área Social: Impactante living y comedor integrados con cocina de concepto abierto, totalmente equipada con isla central. Área Privada: Dos dormitorios con Placards integrales de piso a techo (interiores completos), un baño completo con bañera y ducha independiente, y un toilette de recepción. Exterior: Galería con deck, equipada con doble parrilla (una a gas y otra a leña). Extenso parque con césped Grama Bahiana, sistema de riego automático por aspersión y piscina climatizada/revestida en venecitas de 10 m x 5 m. Planta Alta: Master Suite Principal: De generosas dimensiones, cuenta con vestidor, jacuzzi doble, doble bacha en mármol y cabina de ducha independiente. Espacios Adicionales: Segundo living/estar privado, cocina completa independiente y un cuarto dormitorio/escritorio adaptable a home office o sala de estudio. Características Generales y Confort Superficie Total: 300 m² Superficie del Lote: 1400 m² Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Calidad Constructiva: Construcción tradicional con finos detalles de terminación. Servicios Agua corriente Gas natural Electricidad Pavimento Teléfono Videocable Amenities e Infraestructura de Haras del Sur II Seguridad: Control de acceso, vigilancia privada las 24 horas y monitoreo permanente. Deportes y Recreación: Campo de golf de 9 hoyos, 8 canchas de tenis, canchas de fútbol, gimnasio equipado con sala de fitness y áreas de juegos infantiles. Club House & Spa: Club House principal con restaurante y bar, piscina in/out climatizada, jacuzzi, sauna seco/húmedo, ducha escocesa y sector de masajes y estética. Entorno Educativo y Comercial: A pocos metros del ingreso al barrio se encuentra el colegio Haras del Sur College (niveles inicial, primario y secundario) y el Centro Comercial Haras del Sur con local de farmacia, locales gastronómicos y servicios esenciales. Servicios Subterráneos Agua corriente Gas natural Electricidad Pavimento y alumbrado público Teléfono, Internet y fibra óptica Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
