APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.Casa de 3 plantas de 302 m2 construida sobre lote de 675 m2 (superficie libre 473 m2) muy luminosa, cómoda, moderna y equipada, el Barrio consta con 157 propiedades con servicio de vigilancia, clubhouse, plaza de juegos infantiles, guardería y gimnasio.Lay out y superficies.Planta Baja: Puerta principal de madera de una hoja y media, concepto abierto que integra hall de recepción, cocina, comedor (7, 5 x 7) y living, este último en doble nivel (4 x 4,5).Despensa con puerta corrediza pegada a cocinaDormitorio (2,8 x 4,25)Baño completo (con bidet y bañera)LavaderoCochera cubierta con acceso de servicioZona de parrilla y galería en semicubiertoQuincho cubierto (7 x 4)Vestuario de pileta con doble cubículo de ducha, bacha, bidet e inodoroCuarto de guardado (3,5 x 3,7)1ra Planta:Dormitorio en suite con vestidor y baño con bacha doble, inodoro, bidet, doble ducha con mampara de Blindex y yacusi (7 x 8)2 dormitorios (2,8 x 3,6 y 3,4 x 5,5 respectivamente)Baño completo con bachas dobles separado con puerta corrediza del resto de baño también con bañera.Pasarella que balconea al living integrando la suite con los otros dormitorios y baño.2da planta:Área uso múltiples (playroom, micro cine, atelier de pintura, dormitorios extra (6,5 x 4)Zona externa:Piscina de 8 x 4 rectangular, con solario húmedo y 2 escalones, profundidad de 1,3 a 1,9, totalmente revestida en venecita color celeste turquesa, con guarda y motivo de rosa de los vientos en el fondo, iluminada con 3 reflectores bajo nivel agua de baja tensión, borde atérmico en los 4 lados con cabecera apta solárium.Ingresos por costado y fondo a través de portones de madera dura.Alambrado perimetral en laterales y fondo con cerco verde (en su gran mayoría Leandros blancos y jazmines de lluvia)Equipamiento:Filtro y bomba pileta (nueva) marca Vulcano, con programador para arranque y parada automática de filtrado.Riego por aspersores de 4 circuitos (dos externos al frente y dos internos con 28 rociadores en total), con electroválvulas y programador de riego nuevos toda marca Hunter arranque y parada de todo el sistema automática. Selector de días, veces por día y horarios programable.Bomba sumergible Rotorpump con motor Franklin de 1 HP que atiende la reposición de agua de piscina, riego y conexión a manguera. Caldera dual a gas marca Peisa nueva con 5 años de garantía.Termotanque a gas de 100 lts (sirve a cocina y suite)Calefón a gas (sirve a vestuario de piscina)Cocina acero inoxidable marca Ariston Indesit italiana de 4 hornallas con horno eléctrico.Campana extractora de inoxidable marca Indesit.Losa radiante integral para PB y 1ra planta.Termostato de ambiente con regulación automática de temperatura, hora y día de la semana para arranque y parada de la caldera marca Peisa (ubicado convenientemente en el living) Alimentación eléctrica 380 volts, dividida en 3 tableros que manejan una fase cada uno de 220 volts, con disyuntores y termomagnéticas.3 equipos de aire acondicionado frio-calor marca Samsung ubicados en los 3 dormitorios de la 1ra planta. Grifería marca FV y losa sanitaria marca FerrumPisos PB y 2da planta porcelanato pulidoPisos 1ra planta porcelanato sin pulirMesada de cuarzo y muebles de bajo mesada y alacenas nuevosParrilla al carbón de 3 módulos y fogón con puerta guillotina, horno a gas pizzero de 12 moldes y anafe industrial a gas. Mesada de granito negro absoluto con bacha y muebles de guardado bajo mesada con amplio mostrador de trabajo y barra.Cerramientos de aluminio anodizado blanco, con puertas balcón y ventanas corredizas, paños fijos y apertura guillotina según el ambiente.Paredes y cielorrasos revestidos en yeso.Puertas internas molduradas blancas Crafmaster en madera con revestimiento sintético.Mosquiteros en todas las ventanasTanque de agua de 1000 lts de acero inoxidable.Blackouts y sunscreens en todas las ventanas de dormitorios, escalera, y living.Escalera con peldaños de madera dura con baranda de hierro.Terrazas a la salida de la suite en la 1ra planta y del SUM en la 2da planta.Cortinas doble paño en comedor y suite. Cortinas romanas en cocina y baño de la suite. Cortinas de vual en dormitorios 1ra planta.Grama bahiana en áreas verdes con parquizacion.Espacio de guardado cerrado bajo escalera, guardarropa de visitas, bodega y espacio para microondas con guardado encima y debajo del mismo. Iluminación full led interna y externaRevestimiento exterior en Tarquini en colores arena y terracota combinado con piedra en zona exterior escalera y dorso parrillaHogar en living revestido en el mismo tipo de piedra exterior de piso a techoAgua potable del barrio y cloacas con planta de tratamiento propia del barrio. Aire frio calor en 3 dormitorios arribaRápido y fácil acceso y egreso a 500 mts de la subida a Panamericana en el KM 42,5 altura Av. Villanueva (centro de Ingeniero Maschwitz).Carrefour y Maschwitz mall a 800 mts, Mayorista Yaguar a 500 mts, Mayorista Makro a 1000 mts., locales comerciales de todo tipo en colectoras este y oeste mas Av. Villanueva y zona gastronómica en Calle Mendoza a 1500 mts. Jumbo e Easy Escobar a 4 Km.© 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires."LEY 5859 – ART. 5“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4,15%) del valor total delrespectivo contrato.
