CASA DE CAMPO DE ESTILO COLONIAL EN LA ESPERANZA CLUB DE CAMPO Casa de campo de estilo colonial, desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en La Esperanza Club de Campo, sobre un lote perimetral de 2.100 m², con fondo a espacio común y lindero al Club de Polo La Ellerstina. Una propiedad que se destaca por su distribución funcional, sus ambientes amplios y luminosos y, especialmente, por la conexión permanente entre los espacios interiores y el parque. La casa cuenta con 200 m² cubiertos y 65 m² semicubiertos. •Living-comedor amplio y muy luminoso con salamandra Ñuke y 2 equipos de aire frío/calor. • Cocina independiente con doble mesada, guardado y comedor diario. • Suite principal con vestidor y baño privado. • 2 dormitorios junior con placard + baño completo compartido. • Playroom/cuarto adicional con baño privado. • Escritorio independiente adaptable como dormitorio junior. • 3 baños completos + toilette. • Depósito/despensa + lavadero independiente. • Galería semicubierta + quincho/parrilla. • Piscina + solárium + parque. • Cochera semicubierta para 2 autos + estacionamiento exterior adicional. Confort y equipamiento Calefacción por losa radiante mediante caldera Peisa, reemplazada en 2025. Calefactores de tiro balanceado. Equipos de aire acondicionado Surrey. Aberturas de PVC con DVH en dormitorios y baños. Sistema de alarma y cámaras Wi-Fi. Exterior El parque es, sin dudas, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Cuenta con grama bahiana, cerco vivo y paisajismo consolidado. La piscina, de 12,50 x 4,70 m, dispone de amplio solárium, iluminación y sistema de filtrado, con bomba nueva. Completan el exterior una amplia galería semicubierta y un quincho con parrilla, ideales para disfrutar del entorno y de la vida al aire libre. La propiedad La casa tiene aproximadamente 20 años y fue actualizada en 2023, con renovación de fachada y distintas mejoras interiores, entre ellas pisos de cemento alisado y puerta principal de pinotea. Cuenta con planos aprobados, sujetos a verificación documental. Una casa de campo pensada para disfrutar de la tranquilidad, el verde y la amplitud de un entorno privilegiado, con la comodidad de una propiedad funcional y completamente desarrollada en una planta. El Barrio: La Esperanza Club de Campo está ubicado en el Partido de General Rodríguez, sobre Ruta 28 km 7,5, en la zona conocida como Pilar Chico. Se encuentra próximo a reconocidos clubes de polo y aproximadamente a 10 minutos del centro de Pilar. El emprendimiento se desarrolla sobre 22 hectáreas y cuenta con 56 lotes de entre 1.600 y 3.000 m², con amplias parcelas, espacios verdes y un entorno de baja densidad. Infraestructura y servicios: seguridad 24 hs., controles de acceso, Club House de estilo rural, iluminación interna, recolección de residuos y espacios deportivos. Deportes y actividades: cancha de tenis, pádel, fútbol y corrales de caballos. Ubicación de la casa: lote perimetral, con fondo a espacio común y lindero al Club de Polo La Ellerstina. A menos de 100 metros del sector deportivo y Club House. Expensas: $600.000 mensuales aprox. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717
