PH tipo casa de 3 dormitorios en venta | Garage, patio y posibilidades de ampliación
Excelente PH tipo casa desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado frente a Plaza Belgrano, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad.
Sobre un lote de 10 x 30 metros, esta propiedad combina la amplitud y funcionalidad de una casa con las ventajas de un PH. Cuenta con 3 dormitorios, garage, patio con sector verde, dos baños y posibilidades de ampliación, además de encontrarse parcialmente remodelada y contar con instalación eléctrica nueva.
El acceso puede realizarse directamente desde el garage o a través de la entrada común, compartida únicamente con los dos departamentos ubicados en planta alta.
Ambientes amplios y funcionales, desde el garage se ingresa a un luminoso hall de recepción que comunica con el amplio living-comedor, un ambiente cómodo y de muy buena luminosidad, con piso de porcelanato símil madera y excelente ventilación cruzada.
El living se vincula mediante una puerta ventana de hierro y vidrio con la cocina-comedor diario, generando una conexión fluida entre ambos espacios.
La cocina cuenta con muebles de guardado, espacio para comedor diario y salida directa al patio. Desde allí se accede también a un pequeño lavadero y al hall distribuidor del sector privado.
La propiedad dispone de 3 dormitorios, todos con placard. Dos de ellos ventilan hacia el patio principal y el tercero hacia el patio interno de aire y luz, garantizando iluminación y ventilación natural.
Completa la distribución un baño principal y un toilette, aportando comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas.
Patio y potencial de ampliación
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espacio exterior.
Cuenta con un patio con sector verde y, hacia el fondo, una estructura de hormigón ya ejecutada, que permite proyectar la construcción de un quincho con toilette, sujeto a las condiciones correspondientes.
Una posibilidad ideal para sumar un espacio social, de reuniones y disfrute familiar, aumentando aún más el potencial de la propiedad.
Seguridad
La vivienda cuenta con un sistema integral de cámaras y alarma, con posibilidad de monitoreo y control mediante aplicación.
Dispone de:
-Sistema de alarma.
-Sensores de movimiento.
-Cámara de seguridad en el frente.
-2 cámaras en el patio.
-Acceso y monitoreo mediante aplicación.
Un diferencial especialmente valorable para quienes buscan la comodidad de una casa sin resignar herramientas de seguridad y control.
Estado y mejoras
La propiedad se encuentra parcialmente remodelada y cuenta con instalación eléctrica nueva, permitiendo habitarla y continuar realizando mejoras o personalizaciones según las necesidades del nuevo propietario.
Ubicación privilegiada
Su ubicación frente a Plaza Belgrano ofrece un entorno residencial consolidado, con espacios verdes, comercios, colegios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones.
Una ubicación que combina calidad de entorno, tranquilidad y excelente conectividad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan las comodidades de una casa —3 dormitorios, garage, patio y posibilidades de ampliación— en una ubicación privilegiada frente a Plaza Belgrano.
Posible apto banco.
