Casa de 5 ambientes ubicada en Dr. Arturo Melo 3199, Lanús Oeste, desarrollada principalmente en planta baja, con un dormitorio adicional en planta alta. Ubicada en un sector residencial próximo al centro comercial de Lanús.
Cuenta con cercanía a Av. 25 de Mayo, Av. Hipólito Yrigoyen y Av. 29 de Septiembre, permitiendo una conexión rápida con distintos puntos de Lanús y localidades cercanas.
La ubicación ofrece acceso a estación Lanús, líneas de colectivo, comercios, supermercados, establecimientos educativos, gastronomía y servicios, manteniendo al mismo tiempo un entorno principalmente residencial.
La propiedad cuenta con 254 m² totales y 235 m² cubiertos, cuatro dormitorios, dos baños completos, capacidad para tres vehículos, patio y quincho cerrado con cocina independiente.
PLANTA BAJA – SECTOR SOCIAL
Al ingresar se accede a un living comedor de amplias dimensiones, integrado al sector de cocina y con espacio suficiente para organizar de manera diferenciada el living y el comedor.
El ambiente cuenta con pisos de porcelanato, iluminación embutida y sector de estar.
La cocina se integra al ambiente principal mediante un desayunador de grandes dimensiones, generando una superficie adicional tanto para uso diario como para preparación y apoyo.
Cuenta con:
* Muebles bajo mesada.
* Alacenas y mobiliario de guardado.
* Amplia superficie de mesada.
* Desayunador.
* Espacio para heladera.
* Artefactos empotrados.
* Sector adicional destinado a despensa.
* Iluminación sobre mesada y desayunador.
PLANTA BAJA – SECTOR PRIVADO
En esta planta se encuentran tres de los cuatro dormitorios de la propiedad.
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE: El dormitorio principal posee buenas dimensiones, espacio para mobiliario. Cuenta con baño en suite completo, equipado con bañera/hidromasaje, sector de ducha, vanitory y espacio de guardado.
SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO: La planta baja dispone además de otros dos dormitorios, ambos con dimensiones que permiten incorporar cama, placard y mobiliario complementario. Por su distribución, uno de estos ambientes también puede destinarse a escritorio, home office o espacio profesional, según las necesidades de quien habite la propiedad.
Además del baño en suite, la vivienda cuenta con un segundo baño completo, también equipado con bañera/hidromasaje.
PATIO
Desde el sector principal de la vivienda se accede a un patio interno, cuenta con conexión con el sector de quincho.
QUINCHO CERRADO
En el sector posterior se encuentra un quincho cerrado y vidriado, independiente del living comedor principal. Cuenta con parrilla y una segunda cocina independiente.
COCINA DEL QUINCHO
Este segundo sector de cocina dispone de:
* Muebles bajo y sobre mesada.
* Mesada con bacha.
* Espacio para artefactos.
* Superficie de preparación y apoyo.
* Sector de guardado.
COCHERAS Y ESPACIO MULTIFUNCIÓN
La casa dispone de capacidad para tres vehículos.
Uno de los espacios de cochera se encuentra actualmente utilizado como gimnasio, aunque conserva la posibilidad de destinarse nuevamente al guardado de vehículos.
Por sus dimensiones, este ambiente también puede adaptarse como:
* Gimnasio.
* Playroom.
* Taller.
* Espacio de trabajo.
* Depósito o sector de guardado.
PLANTA ALTA: Mediante escalera se accede a la planta alta, donde se encuentra el cuarto dormitorio.
Se trata de un ambiente independiente del resto del sector privado de planta baja, por lo que también puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo, habitación para huéspedes o playroom.
DISTRIBUCIÓN GENERAL
La propiedad cuenta en total con:
* 5 ambientes.
* 4 dormitorios.
* 2 baños completos.
* Living comedor amplio.
* Cocina integrada.
* Gran desayunador.
* Espacio de despensa.
* Suite principal con baño privado.
* Patio.
* Quincho cerrado y vidriado.
* Parrilla.
* Segunda cocina en sector de quincho.
* Espacio actualmente utilizado como gimnasio.
* Capacidad para 3 vehículos.
* Dormitorio/ambiente adicional en planta alta.
* 254 m² totales aproximadamente.
* 235 m² cubiertos aproximadamente.
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