Ubicada en el corazón residencial de Liniers, sobre la calle Fonrouge al 700, esta propiedad en lote propio se encuentra en un entorno donde la tranquilidad de las casas bajas y el espíritu familiar definen el clima cotidiano. El barrio ofrece cercanías a puntos de interés clave como la Plaza Sarmiento y el dinámico centro comercial de la zona.
Esta sólida construcción destaca por su excelente estado de mantenimiento y su luminosidad, con entrada de luz natural envidiable.
Esta propiedad destaca por una renovación total de sus instalaciones (luz, gas y agua con materiales Siemens y terminaciones de primera línea) y una distribución pensada para el máximo confort.
PB:
• Recepción: Imponente living (8,87 x 5,05 m) con pisos de porcelanato y climatización individual.
• Cocina Comedor: Un espacio de vanguardia con mesadas y alzadas en Silestone Cuarzo. Equipada con anafe eléctrico, horno a gas, bacha doble de acero Johnson y mobiliario con sistema cierre fácil.
• Comedor Independiente: (5,40 x 3,60 m) conectado de forma fluida con el área social.
• Baño de Recepción: Baño completo con ventilación natural y revestimientos en porcelanato tipo mármol.
• Garage: Espacio cubierto para dos vehículos (capacidad para camioneta + auto) con portón automático.
PA:
• 4 Dormitorios: El área privada se compone de tres dormitorios amplios y una cuarta habitación ideal para escritorio.
• Calidad de Suelos: Se destacan los exclusivos pisos de Roble de Eslovenia, mientras que la habitación secundaria cuenta con cerámica símil madera.
• Baños: Dos baños adicionales en este nivel (uno principal original y otro completo modernizado).
• Lavadero: Sector independiente con salida a la zona exterior.
Exterior y Confort Térmico
• Oasis Urbano: Parque de 9,17 x 8,33 m con jardín, parrilla y pileta (equipada con bomba nueva).
• Terrazas y Balcón: Terraza de 5,67 x 3,87 m y balcón al frente.
• Climatización: Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes (instalación técnica con compresores en el techo para evitar ruidos y mejorar la estética). Calefacción mediante estufa a gas e instalación lista para colocar caldera y radiadores.
Detalles de Seguridad y Terminaciones
• Aberturas: Carpintería de aluminio Módena con rejas en todas las ventanas. En planta alta, aberturas Nico A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético) y persianas de aluminio para una aislación termoacústica superior.
• Griferías: Marca FV en todos los sanitarios.
Transportes cercanos:
Tren: Estación Liniers del Tren Sarmiento.
Colectivos: 1, 2, 8, 21, 34, 46, 106, 166 y 185, entre muchos.
Esta es una oportunidad única para quienes buscan la independencia de una casa con la practicidad de una ubicación privilegiada.
Si queres hacer de esta unidad, TU HOGAR, contactános para coordinar tu visita!
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337
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