HERMOSA CASA EN AREA 1 EN SAN SEBASTIAN UBICACION INMEJORABLE A LA LAGUNA PILETA CON BORDE INFINITO Y FOGONERO PARA DISFRUTAR LAS MEJORES NOCHES DE VERANO.VALOR DE ALQUILER MENSUAL PENSADO PARA CONTRATO DE DOS AÑOS, O ANUAL.ESTRUCTURA Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).ALBAÑILERÍAMuros exteriores:En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.Terminaciones interiores:Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.EXTERIORRevoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.CALEFACCIÓNPreinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.Sistema de piso radiante, con un termostato generalAGUA CALIENTE Caldera Dual, marca IMMERGAS termotanqueeléctrico similar.CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜESSegún plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.INSTALACIÓN ELÉCTRICASegún plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.Cañerías vacías para telefonía y TV. Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.PINTURA.Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintéticoEn carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.HALL DE ENTRADAPuerta principal: de madera dura a definir de una hoja.Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm. Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.ESTAR/COMEDORPiso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.BAÑOPiso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm. Revestimiento: a definir.Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.DORMITORIOS 1,2 y 3.Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.COCINAPiso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm. Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Zócalos: en madera pintado blanco.Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.Artefacto de cocina tradicional, extractorGabinete de gasCarpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple.HALL DISTRIBUIDORPiso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm.Techo: losa de hormigón a la vistaZócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.EXTERIORAcceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinadoGarage descubierto: Terminación hormigón peinadoAcceso secundario: Hormigón peinadoPILETAPileta de 8 mts de largo, por 4 mts de anchoProvisión de gabinete para filtro y bomba ESTRUCTURAVigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).ALBAÑILERÍAMuros exteriores:En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.Terminaciones interiores:Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.EXTERIORRevoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.CALEFACCIÓNPreinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.Sistema de piso radiante, con un termostato generalAGUA CALIENTECaldera Dual, marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar.CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜESSegún plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.INSTALACIÓN ELÉCTRICASegún plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.Cañerías vacías para telefonía y TV. Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.PINTURA.Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintéticoEn carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.HALL DE ENTRADAPuerta principal: de madera dura a definir de una hoja.Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm. Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.ESTAR/COMEDORPiso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.BAÑOPiso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm. Revestimiento: a definir.Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.DORMITORIOS 1,2 y 3.Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.COCINAPiso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm. Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.Zócalos: en madera pintado blanco.Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.Mesada:
