Espectacular Casa Moderna en Cul de Sac | 3 Dormitorios | Haras Santa María – Barrio El Molino Esta residencia de arquitectura contemporánea combina elegancia, funcionalidad y máxima eficiencia constructiva. Ubicada en el Barrio El Molino, al final de un tranquilo cul de sac (calle sin tránsito regular), la propiedad ofrece un entorno de absoluta privacidad, silencio y seguridad para toda la familia. ???? Superficies y Cuadro de Metros Superficie Total del Lote: 950 m² (amplio fondo libre con excelente orientación solar). Superficie Cubierta: 190 m² Superficie Semicubierta: 30 m² Superficie Construida Total: 220 m² Piscina: 44 m² de espejo de agua (11 × 4 m) + playa húmeda integrada. * Distribución Detallada por Ambientes Planta Baja: Espacios Integrados y Conexión con el ExteriorAccesos: Entrada peatonal independiente y elegante mando vehicular con capacidad de estacionamiento para dos vehículos.Living-Estar Principal: Un espacio de gran amplitud e iluminación natural, protagonizado por un cálido hogar a leña tradicional. Cuenta con grandes ventanales de piso a techo que conectan visual y fluidamente con la galería y el parque.Cocina de Autor y Comedor Diario: Diseñada para los amantes de la gastronomía, incluye: Isla central multifunción .Mesadas de granito de primera calidad. Amoblamiento de guardado de piso a techo (bajo mesada y alacenas en melamina de diseño).Salida directa desde el comedor diario hacia el área de parrilla y el jardín. Lavadero Independiente: Conexión para lavarropas, pileta de acero inoxidable y acceso de servicio secundario directo desde la cochera. Toilette de Recepción: Práctico y con terminaciones de diseño para visitas.Área de Guardado: Aprovechamiento inteligente del espacio bajo la escalera. Planta Alta: Área Privada y Descanso Master Suite Principal: Un verdadero refugio privado de amplias dimensiones que incluye:Vestidor completo.Baño en suite con plato de ducha y terminaciones en porcelanato.Salida exclusiva a una terraza privada con vistas despejadas al jardín. Dormitorios Secundarios (2): Espaciosos, luminosos y equipados con frentes de placard de sistema corredizo de primera calidad. Baño Completo Adicional: Equipado para abastecer a los dormitorios secundarios. * Exterior y Área de RelaxGalería Semicubierta: Estructura metálica con cubierta protectora de policarbonato, perfecta para eventos al aire libre durante todo el año.Sector Parrilla: Equipado con mesada de apoyo, bacha e instalación sanitaria completa.Gran Jardín Parquizado: Terreno plano de 950 m² listo para disfrutar.Piscina de Categoría: De 11 × 4 m, con playa húmeda de 2 × 4 m (ideal para reposeras o niños) y una profundidad máxima de 1,70 m. Equipada con bomba Vulcano de 1 HP y equipo filtrante de 5 vías. * Especificaciones Técnicas y Calidad ConstructivaRubroDescripción y MarcasEstructuraHormigón armado resistente y muros de ladrillo con revestimiento plástico exterior grano fino.AberturasCarpinterías de aluminio Aluar Módena negro prepintado con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica.Pisos y RevestimientosPorcelanato Cerro Negro de primera calidad en todos los ambientes y revestimientos integrales en baños.Calefacción y ClimatizaciónSistema de calefacción central por piso radiante. Preinstalación eléctrica con circuitos independientes y tomas de 20A para aires acondicionados.Instalación SanitariaCañerías de polipropileno por termofusión, caldera de alta recuperación para agua caliente, tanque cisterna con bomba presurizadora.EquipamientoSanitarios Ferrum, griferías monocomando FV, piletas de acero inoxidable Johnson.PreinstalacionesSistema preparado para futura automatización de riego por aspersión y conexión de grupo electrógeno a gas (tipo Generac). * Amenities y Servicios de Haras Santa MaríaSeguridad: Control de acceso, monitoreo 24 hs y patrullaje permanente.Club House: Espacios de gastronomía y eventos.Deportes y Recreación: Gimnasio equipado, canchas de tenis, canchas de fútbol, senderos verdes y grandes piscinas de uso común. * ¿Te gustaría coordinar una visita personalizada o recibir el video recorrido? Corredor Inmobiliario: Maria Lorena Rosati CSM 2253, Natalia Alejandra Majo CUCICBA 9672 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.
