Moderna Casa de 2 Plantas de 187m' cubiertos de construcción tradicional (techo de losa con membrana ya colocada) sobre un terreno con una superficie total de 820m2 en San Sebastián Área 7 (de las únicas 3 áreas que no linda con perímetros externos contando con el espejo de agua más grande del barrio).Las casas contiguas ya están construidas y el fondo es libre ya que da al espacio verde de Área 7 lindando con el espacio verde del Área 5, por lo que la casa más cercana hacia atrás está a unos 50 metros.Casa muy luminosa, al tener la orientación norte, recibe luz todo el día, y su estado es impecable, ya que tiene tan sólo 1 año de antiguedad.La entrada vehicular tiene capacidad para 4 autos, accedemos por puerta principal pivotante a un enorme living-comedor integrado a una amplia cocina con isla con triple salida por puerta balcón a galería y parque; posee un toilette y un lavadero independiente con puerta secundaria de entrada/ salida.La galería es un ambiente más, ya que está cerrada con vidrio templado corredizo y apilable, contando además con parrilla completa y todos los muebles de parrilla, mesada e isla construidos en el mismo estilo, la misma tiene salida directa al parque o a una platea revestida con piezas de hormigón simil quebracho.En el inmenso parque encontramos grama bahiana con un cerco vivo completo de melaleucas muy cuidado por un riego automatizado de 6 zonas (parque y frente), limitado hacia el frente por tranqueras de madera con el alambre perimetral de todo el lote mayado en la parte baja (ideal mascotas) y un depósito/galpón de guardado marca KETER 7x7 (2.16 metros por 2.16 metros) sobre una platea construida a tal fin. La pileta es de 8x4 (con una playa húmeda de 2x4) está revestida con el tratamiento de Mármol Pulido, cuenta con borde atérmico, luces RGBW y bomba de vaciado/filtrado automatica.En planta alta tenemos 2 habitaciones con placares completos que comparten 1 baño completo con ducha y mampara, y una mastersuite muy amplia con vestidor completo y baño con ducha escocesa y mampara, que a su vez cuenta con salida a amplia terraza/balcón.Detalles adicionales:* Instalación de fibra óptica que brinda internet de300mbps* Cerradura digital WIFI, con videovigilancia, lector de huellas, tarjetas, clave y/o Face ID* Caldera dual BAXI y calefacción por losa radiante a gas en ambas plantas controlada por termostatodigital* Aire Acondicionado F/C PHILCO en todos los ambientes* Filtros de sedimentos y sarro* Bomba elevadora y presurizadora conectada a 2 tanques de 1000 Litros, uno de ellos abastece al riego automatizado* Todas las aberturas son línea modena color negro con DVH y cada abertura posee su mosquitero (A30en las puertas balcón)* Se entrega con cortinas de techo a piso, de punta a punta, en planta baja gasa crash importada y en el planta alta se le suma Black Out importado (todoconfeccionado a medida).* La cocina y su isla cuentan con alacena, bajo mesada y campana extractora de doble motor de comando táctil; el lavadero igualmente posee bajo mesada, al igual que la parrilla, mesada contigua y la isla. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717
