CASA EN BARRIO CERRADO "SAN SEBASTIAN" - Área 7 (Nuestra Señora de Luján)2 Plantas, Galería, Parrilla, Pileta y Fondo Libre Características Casa moderna 2 Plantas de 187m2 cubiertos de construcción tradicional con techo de losa con membrana. El Área 7 es de las únicas 3 áreas que no linda con perímetros externos. Cuenta con el espejo de agua más grande del barrio. Planta Baja Casa muy luminosa, recibe luz todo el día. Enorme living-comedor integrado a una amplia cocina con isla. Posee toilette y lavadero independiente con puerta secundaria de entrada/salida. La galería es un ambiente más, está cerrada con vidrio templado corredizo y apilable con parrilla completa, mesada e isla. Parque con grama bahiana y riego automático en frente y fondo Pileta es de 8x4 con una playa húmeda de 2x4 revestida con el tratamiento de Mármol Pulido, borde atérmico, luces RGBW y bomba de vaciado/filtrado automática. Planta Alta 2 habitaciones con placares completos que comparten 1 baño completo con ducha y mampara, y una master suite muy amplia con vestidor completo, baño con ducha escocesa y mampara con salida a amplia terraza/balcón. Instalación de fibra óptica que brinda internet de 300mbps. La puerta de ingreso posee una cerradura digital WIFI, con videovigilancia, lector de huellas, tarjetas, clave y/o Face ID. Cuenta con caldera dual BAXI y calefacción por losa radiante a gas en ambas plantas y Aire Acondicionado F/C en todos los ambientes. Todas las aberturas son DVH con mosquiteros.Se entrega con cortinas. La cocina y su isla cuentan con alacena, bajo mesada y campana extractora. Lavadero y Parrilla con bajo mesada, mesada e isla. El Barrio y Amenities • Sector náutico de acceso a lagunas: Más de 135 hectáreas para deportes sin motor (SUP, kayak, windsurf, velero, etc.) • Golf: Cancha profesional de 18 hoyos con cafetería • Deportes: Canchas de tenis, fútbol, padel, hockey, rugby, básquetbol, vóley playa y gimnasio completo • Club Hípico: Sector destinado a actividades ecuestres • Club House: Cuenta con cafetería, restaurante, kiosco y pileta • Gastronomía y compras: Food Box (proveeduría) y sector de food trucks con cervecería, cafetería, comida mexicana, sushy y heladería • Educación: Colegio dentro del predio • Salud: Servicio de ambulancia de +Vida 24 hs permanente en el lugar • Movilidad: Combi de transporte interno para moverse entre las áreas y accesos • Seguridad: Doble acceso controlado y monitoreo permanente las 24 hs Contamos con FINANCIACIÓN privada MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU CMCPSI 7247 CUCICBA 9956 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A
