Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Adriana Cabello
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES
SI TENES VISION A FUTURO, ESTE PUEDE SER TU OPORTUNIDAD DE INVERSION.
ESTA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR DOS LOTES GRANDES, EN UNO SE ENCUENTRA LA VIVIENDA PRINCIPAL DE 3 AMBIENTES, MAS UN HERMOSO DE DEPARTAMENTO TAMBIEN DE 3 AMBIENTES ARRIBA CASI A EXTRENAR, CON UN AMPLIO BALCON TRASERO DONDE SE ENCUENTRA EL LAVADERO Y UNA TERRAZA PEQUEÑA ARRIBA.
SOBRE EL OTRO LOTE, HAY LO QUE QUEDA DE UNA VIVIENDA TAMBIEN DE 3 AMBIENTES, A DEMOLER, LO QUE NOS DEJA UN ALMPLIO ESPACIO DE LOTE LIBRE (PORTON NEGRO MAS PAREDON), TODO AL FRENTE.
MUY BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSION.
UBICACION A 50 METROS DE UNA DE LAS AVENIDAS CON CRECIMIENTO, TANTO COMERCIAL, COMO GASTRONOMICO. Y A 150 METROS DE LA COLECTORA DE LA AUTOPISTA PRESIDENTE PERON. CON UNA SIGNIFICATIVA SALIDA A DIVERSAS ZONAS, TANTO CAPITAL FEDERAL O ZONA SUR.
TE INVITAMOS A VISITAR LA ZONA, SEGURAMENTE NOS VAS A PEDIR UNA VISITA LUEGO.
Un refugio de serenidad se despliega en el corazón de Lomas de Zamora, donde cada rincón cuenta una historia de confort y potencial. Esta propiedad de 582 m² es una invitación a reimaginar tu espacio de vida.
ESPACIOS QUE INSPIRAN
La vivienda ofrece un diseño versátil con 5 ambientes que fluyen naturalmente:
• Dormitorios amplios que abrazan la privacidad familiar
• Living luminoso con conexión directa al jardín
• Comedor que integra momentos de encuentro
• Terraza que expande los horizontes de tu hogar
• Lavadero funcional estratégicamente ubicado
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Superficie total construida: 582 m²
• Construcción original del año 1995
• Estado general muy bueno con potencial de actualización
• 4 habitaciones confortables
• 2 baños completos
• 2 cocheras para tu tranquilidad
• Distribución: 160 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos, 372 m² descubiertos
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Una propiedad que combina el encanto de lo establecido con la promesa de transformación. Ideal para familias que buscan un espacio con historia y proyección.
Ubicación privilegiada sobre calle Garona, en un entorno que equilibra tranquilidad y conectividad.
Línea 540 – ramales A, B, C, D (recorre toda la zona de Villa Rita)
Línea 541 – cruza Boedo y Laprida (cercana)
Línea 543 – pasa por Boedo
Línea 544 – cercana por Azara / Boedo
Línea 179 – ramal por Boedo / Laprida (según ramal)
Estas son las que realmente sirven a menos de 5 cuadras de Garona 1265.
# Colegios cercanos en Villa Rita
(entre 200 y 900 metros)
Privados
Instituto San Francisco de Asís – Azara 1400
Instituto Nuestra Señora de Luján – Laprida 1580
Instituto San José – Oliden 1485
Colegio San Luis Gonzaga – Portela 450
Públicos
Escuela Primaria N° 41 – Laprida 1375
Escuela Secundaria N° 28 – Laprida 1375
Escuela Primaria N° 58 – Oliden 1700
Jardín N° 907 – Machado 1070
# Centros comerciales cercanos
Villa Rita no tiene shopping propio, pero tiene zonas comerciales fuertes:
Centros comerciales barriales
Zona comercial de Laprida y Oliden – a 3 cuadras
Zona comercial de Boedo y Azara – a 5 cuadras
Zona comercial de Portela – a 6 cuadras
Shopping más cercano
Las Lomitas Street / Las Lomitas Center – a aprox. 12 minutos en auto
# Centros médicos cercanos
(la zona de Villa Rita tiene varias clínicas y guardias cercanas)
Clínicas y hospitales
Clínica Boedo – Boedo 1680 (muy cerca)
Clínica 2 de Abril – Oliden 1450
Hospital Gandulfo – cerca, 10 minutos
Clínica IMA – Alsina 845 (12 minutos)
Centros de diagnóstico
Diagnóstico Médico Sur (sede Boedo) – Boedo 1400
Centro Médico Boedo – Boedo 1600
Farmacias
Farmacia en Laprida y Oliden
Farmacias en Azara y Boedo (cercanas)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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