Venta de Casa 5 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza
Propiedad en Esquina sobre Lote Propio con Dos Unidades en Block y Terraza - Ideal Inversor o Desarrollo
Excelente oportunidad de inversión. Propiedad desarrollada sobre lote propio en esquina, vendida en block y con una única escritura, compuesta por dos unidades independientes a refaccionar. Gracias a su distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para vivienda multifamiliar, renta, desarrollo comercial o reciclaje con gran potencial de valorización.
Unidad en Planta Baja
Con ingreso principal por la ochava, esta unidad ofrece doble acceso independiente. Al ingresar encontramos un cómodo living de aproximadamente 4 x 3,50 metros, con pisos de mármol y excelente ventilación al frente sobre calle Cavia.
Desde allí se accede a un hall de distribución que comunica con un baño completo y un dormitorio con ventilación al frente sobre calle Dra. Alicia Moreau de Justo, el cual también cuenta con ingreso independiente desde la vía pública.
La propiedad dispone además de un comedor de 3 x 2,66 metros, con pisos de mármol y ventilación hacia el patio, cocina con lavadero de 6,50 x 1,65 metros, patio de 2 x 2,66 metros y comunicación directa con una cochera cubierta o local de aproximadamente 3 x 4,50 metros, aportando múltiples posibilidades de uso.
Unidad en Planta Alta
Con acceso totalmente independiente sobre calle Dra. Alicia Moreau de Justo, la segunda vivienda se desarrolla en el primer piso. El ingreso se realiza mediante escalera con techo rebatible.
La unidad cuenta con un amplio living comedor de 5,11 x 3,50 metros, con pisos de mármol y excelente iluminación natural. Un hall de distribución conecta con la cocina de 3,60 x 2,40 metros, equipada con muebles bajo y sobre mesada, baño completo, dormitorio secundario de 2,76 x 3,87 metros y dormitorio principal de 3,70 x 3,86 metros, con salida a un balcón corrido de 6 x 1 metro.
Desde un patio interno de 2 x 3 metros se accede a una gran terraza de aproximadamente 10,89 x 6,45 metros, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones.
La propiedad requiere refacción general, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de renta, aprovechando su privilegiada ubicación en esquina y la independencia de ambas unidades.
Ubicada en un sector estratégico de Villa Luro, a metros de Av. General Paz y con excelente conexión hacia Av. Rivadavia, Autopista Perito Moreno y los principales accesos de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran comercios, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia red de transporte público, con líneas de colectivo como 4, 8, 46, 47, 49, 96, 104, 113, 117, 174 y 182.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo en una ubicación de permanente crecimiento.
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Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL(MLM-MLM-3136)
