Chalet familiar con jardín y múltiples posibilidades – Luis Guillón
Jorge Newbery 680, entre Robertson y Moreno – Luis Guillón, Partido de Esteban Echeverría.
Cerca de todo, pero con la tranquilidad de volver a casa.
Ubicada en un sector residencial de Luis Guillón, esta propiedad encuentra un equilibrio especialmente atractivo para quienes buscan mantenerse cerca del centro de Monte Grande y de todo lo que ofrece, sin resignar la tranquilidad y el ritmo de un barrio residencial.
Su ubicación permite disfrutar de un entorno más calmo, alejado del mayor movimiento y concentración del centro de Monte Grande, pero conservando una excelente conexión con sus principales puntos comerciales, medios de transporte y servicios. Una combinación que cobra cada vez más valor: vivir en un barrio residencial en crecimiento y, al mismo tiempo, tener todo lo necesario al alcance.
A solo dos cuadras de Boulevard Buenos Aires, con rápido acceso a transporte y comercios —entre ellos Vea y Easy—, la ubicación se convierte en uno de los grandes diferenciales de esta propiedad.
Sobre este entorno se desarrolla un chalet de aproximadamente 220 m² construidos, pensado para quienes necesitan espacio, comodidad y, sobre todo, una casa capaz de acompañar distintas formas de vivirla.
La propiedad fue remodelada hace aproximadamente 10 años y presenta un muy buen estado general de conservación.
Planta baja
El ingreso nos recibe con un living al frente de 5,00 x 3,50 m, luminoso y con una cálida presencia de madera.
En este nivel se encuentra el dormitorio principal, de 3,60 x 3,40 m, con placard empotrado y pisos de parquet, acompañado por un baño completo de 2,50 x 2,00 m.
La cocina comedor, de 3,60 x 3,20 m, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de madera, generoso espacio de guardado, cocina industrial y mesada de mármol. Se integra a un amplio comedor de 7,00 x 2,70 m con vista hacia el jardín, conformando uno de los sectores más disfrutables de la casa para la vida cotidiana y las reuniones familiares.
La planta baja suma además una habitación de 3,70 x 3,40 m, actualmente utilizada como estudio pero perfectamente adaptable como dormitorio; un ambiente de 6,70 x 2,50 m actualmente destinado a gimnasio; y una oficina de 4,10 x 2,50 m con vista al jardín.
Esta distribución ofrece una posibilidad especialmente interesante para quienes necesiten trabajar o desarrollar una actividad profesional desde su casa sin resignar privacidad: desde la cochera puede accederse directamente al sector de gimnasio/consultorio, oficina y toilette, sin necesidad de atravesar los ambientes principales de la vivienda.
La cochera, de 7,90 x 2,40 m, posee capacidad para dos vehículos y cuenta con toilette propio.
Planta alta
En la planta alta se desarrolla un segundo sector de la propiedad con living comedor de 4,20 x 3,70 m, desde el cual se accede a tres habitaciones:
Habitación de 3,30 x 2,80 m.
Habitación de 3,25 x 2,90 m.
Habitación de 2,90 x 2,80 m.
Completa esta planta un baño completo de 2,50 x 2,00 m y un amplio lavadero de 3,90 x 3,30 m con balcón al contrafrente.
Esta configuración convierte a la casa en una alternativa muy atractiva para una familia numerosa o dos generaciones de una misma familia. La planta alta puede brindar un espacio propio para hijos grandes, padres, familiares o visitas prolongadas, manteniendo cercanía pero también independencia.
Incluso existe la posibilidad de realizar una división para profundizar esa autonomía.
Un exterior para disfrutar
Y si el interior ofrece metros y posibilidades, el exterior termina de darle carácter de hogar.
Además del jardín al frente, la propiedad posee un fondo de aproximadamente 110 m², con un amplio sector de patio, espacio verde, pileta de fibra y parrilla: un entorno pensado para reuniones, juegos, mascotas y tardes al aire libre.
Completa este sector una baulera de 3,00 x 2,40 m.
Una propiedad que no se limita a ofrecer cantidad de ambientes: ofrece distintas maneras de habitarlos.
Casa familiar, vivienda para dos generaciones, hogar y espacio profesional o simplemente muchos metros para quienes buscan comodidad y libertad para adaptar cada ambiente a sus necesidades.
Una casa para disfrutar hoy y seguir transformando con el paso de los años.
Valor de publicación
La propiedad sale al mercado con un ajuste de precio a la baja, presentándose como una nueva oportunidad de compra:
U$S 189.500
Se consideran permutas de menor valor por departamentos en Monte Grande, Adrogué o CABA.
