Buscás el equilibrio perfecto entre la paz absoluta de la naturaleza y la comodidad de la ciudad? Ubicada en la exclusiva y tranquila calle Maryland al 250 (calle sin salida con añosa forestación), a metros de la histórica Ruta 7 que conecta Gral. Rodríguez con Luján, se esconde esta imponente casa quinta de estilo colonial. Un verdadero exponente de 1970 que conserva intacta su jerarquía, calidez y solidez constructiva, emplazado sobre tres lotes que suman más de 3.330 m2 de un parque de revista.
LA CASA PRINCIPAL (Aprox. 170 m2 cubiertos): Con su inconfundible techo de tejas, veredas de piedra laja y clásicos postigones verdes, la propiedad nos da la bienvenida. Al ingresar, un elegante hall nos conduce al corazón de la casa: un amplísimo y luminoso living-comedor. Aquí, los techos en doble altura y un hermoso hogar (hoy funcionando a gas) crean una atmósfera cálida y señorial. Sus enormes ventanales enmarcan el verde del exterior, integrando la naturaleza a tu día a día.
Distribución Planta Baja:
Living-comedor de doble altura.
Cocina-comedor diario (con práctica entrada de servicio).
1 Dormitorio muy cómodo.
1 Toilette de recepción.
Espacio de guardado (baulera) bajo escalera.
Distribución Planta Alta (El sector privado):
Acceso por una imponente escalera que realza la jerarquía del ambiente y conecta con la intimidad de la planta superior.
2 Dormitorios súper amplios, cálidos, con pisos de madera natural y placares empotrados.
1 Baño completo con bañera.
EL EXTERIOR: Tu propio club privado El parque de más de 2.000 metros libres es, simplemente, un sueño. Totalmente parquizado, alberga una piscina gigante con forma de riñón, acompañada por un baño completo exclusivo para la zona de pileta. Para los encuentros con amigos y familia, cuenta con un espectacular quincho de paja a dos aguas (10 x 3,5 mts aprox.) y sector de parrilla descubierta. Además, en una edificación independiente, encontramos la cochera cubierta para un vehículo y un generoso lavadero que ofrece espacio suficiente para armar un cuarto de guardado, taller o habitación de servicio.
EL BONUS: Oportunidad de Inversión En el tercer lote (de 1.110 m2) se encuentra una segunda vivienda (ex casa de caseros). Cuenta con 1 dormitorio, cocina-comedor y baño. Si bien requiere reciclaje, es un lienzo en blanco ideal para transformarla en casa de huéspedes, estudio profesional, o incluso subdividir para renta/reventa.
DATOS TÉCNICOS Y SERVICIOS: Gas Natural, Electricidad e Internet. Agua por bombeador. Calefacción: Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes + hogar a gas. Superficie total del terreno: 3.330 m2 aprox. (3 lotes de 1.110 m2 c/u). Superficie cubierta casa principal: 170 m2 aprox.
PRECIO DE VENTA: USD 230.000.- (Valor inmejorable por 3 lotes, 2 casas, pileta y ubicación).
La tranquilidad de vivir en una calle sin salida, rodeado de verde, pero con accesos rápidos. Esta propiedad no es solo una casa, es la calidad de vida que tu familia merece.
