FICHA TÉCNICAUbicación: Calle Los Helechos 1129, Luján. Barrio: La Esperanza. Superficie del Lote: 338 m² (13 m de frente x 26 m de fondo). Orientación: Noroeste. Antigüedad: 45 años. Servicios: Todos los servicios conectados (luz, gas, agua, cloacas). Calle: Pavimentada (asfalto). Ambientes: Living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño completo (+ 1 baño en etapa de finalización). Adicionales: Galería semicubierta, lavadero, galpón y garage con acceso directo. Distancia Basílica: Aprox. 3 km. Acceso Autopista: Conexión rápida y directa a RN7. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Esta propiedad en Luján se destaca por su sólida estructura y su ubicación en un entorno residencial consolidado. Se encuentra sobre asfalto y cuenta con todos los servicios funcionando, garantizando una vida cómoda y con acceso rápido tanto a la Basílica como a las principales vías de conexión, incluyendo la autopista. Espacios y Comodidad La casa ofrece una distribución funcional compuesta por tres dormitorios (incluyendo una habitación adicional recientemente construida) y un baño completo, sumado a una segunda unidad sanitaria preparada para ser finalizada. La propiedad presenta una circulación optimizada gracias a su galería semicubierta, que conecta de forma práctica el sector de garage con la cocina. Interiores y Exteriores en Evolución La vivienda se distingue por su frente con un retiro de 3,5 metros y jardín privado, delimitado por rejas de seguridad. En la parte posterior, se integra un amplio jardín de fondo, el cual, junto con el lavadero independiente y el galpón de apoyo, ofrece múltiples posibilidades de uso. Potencial y Actualidad La casa se encuentra en un proceso activo de remodelaciones y mejoras constantes, lo que permite que sea una propiedad en movimiento, lista para seguir adaptándose y creciendo. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter y una base sólida, con el valor agregado de ser un espacio en plena etapa de optimización. Actualmente los propietarios estan realizando cotinuas mejoras: tiene alarma de seguridad, se ha cambiado el porton de tres hojas del garage, esta recien pintada en su exterior y se esta terminando en el interior. Apto Credito
