Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Johana Belen Barraza
CASA EN LOTE PROPIO 8.66 x 44 + SEGUNDA VIVIENDA IDEAL DOS FAMILIAS GRAN POTENCIAL
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran superficie de terreno, múltiples ambientes y la posibilidad de adaptar la distribución a diferentes necesidades.
La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 44 metros y cuenta actualmente con dos viviendas bien distribuidas una detrás de la otra, además de espacios exteriores, galeria y jardín.
Por su configuración, resulta especialmente interesante para una familia numerosa, quienes buscan contar con una segunda vivienda para familiares o para generar una futura unidad independiente.
Al ingresar encontramos una cochera semicubierta con techo de losa y junto a ella, un pequeño jardín con césped.
La vivienda principal conserva el encanto de las tradicionales casas antiguas , con ambientes amplios, buena distribución y una construcción que mantiene su carácter original.
PRIMERA VIVIENDA CUENTA CON:
Living
Dos habitaciones de buenas dimensiones, una de ellas al frente.
Comedor.
Cocina independiente.
Baño completo.
Patio de distribución.
Escalera de acceso a terraza descubierta.
SEGUNDA VIVIENDA
Hacia el fondo se encuentra una segunda unidad, que cuenta con:
Living-comedor con cocina integrada.
Dos habitaciones, una de ellas de menor dimensión, ideal como escritorio, dormitorio auxiliar o espacio de trabajo.
Dos baños completos.
Otro de los grandes atractivos es el amplio quincho totalmente cubierto, ideal para reuniones y encuentros familiares.
Cuenta con:
Parrilla.
Bacha.
Conexión para lavarropas.
Habitación de servicio, que puede utilizarse también como despensa o espacio de guardado.
Jardín con césped, aportando un importante espacio verde dentro de la propiedad.
Actualmente ambas viviendas comparten el acceso, ya que la segunda propiedad no cuenta con entrada independiente. No obstante, por las características del frente y la distribución existente, existe la posibilidad de analizar la realización de un acceso independiente, sujeto a proyecto y factibilidad.
Esto le otorga a la propiedad un interesante potencial para quienes buscan, a futuro, contar con dos viviendas con mayor independencia.
UNA PROPIEDAD MUCHAS POSIBILIDADES
Es ideal para quienes buscan:
Vivir dos familias en una misma propiedad.
Tener una vivienda principal y otra para familiares.
Generar una segunda unidad con mayor independencia.
Contar con espacios verdes y galeria cubierta
Además, la propiedad posee potencial de desarrollo por lo que resulta interesante también para quienes evalúan una futura ampliación o proyecto constructivo, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente factibilidad con altura maxima 17,2 mts
Una propiedad con el encanto de una casa tradicional, grandes dimensiones y un enorme potencial para adaptarla a las necesidades de cada familia.
Las fotografías fueron retocadas mediante IA únicamente para eliminar elementos de contaminación visual, como objetos personales. El resto de la imagen se mantuvo sin modificaciones, conservando su aspecto, composición y características originales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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