Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
CASA EN VENTA EN MERLO PARQUE SAN MARTÍN 5 AMBIENTES CON COCHERAS
A la hora de mudarte, hay tres cosas que no se pueden negociar: la ubicación ideal, la comodidad de los ambientes y el potencial a futuro que esa propiedad tiene para tu vida. Esta casa lo tiene todo.
Ubicada en Paso de los Patos, en el corazón de Parque San Martín, esta vivienda de 300 m² construidos representa el refugio perfecto para una familia que busca espacio, seguridad y calidad de vida sin sacrificar la conectividad urbana. Una casa que respira tranquilidad y está lista para habitar sin necesidad de refacciones.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad se desarrolla sobre un lote generoso con 10 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo una distribución inteligente de 5 ambientes que incluyen 4 dormitorios y 3 baños completos. Construida en el año 2000 con criterios de solidez, mantiene un estado de conservación excelente. Su estructura tradicional con techo de tejas y mantenimiento impecable garantiza una inversión segura y duradera.
La distribución interna está pensada para el confort de una familia numerosa. Dos amplias habitaciones principales equipadas con aire acondicionado, dos dormitorios adicionales funcionales con placard, y espacios versátiles que pueden adaptarse como escritorio, estudio o zona de trabajo desde el hogar. Los tres baños completos se distribuyen estratégicamente para servir a todos los sectores de la vivienda, asegurando comodidad y privacidad.
ZONA SOCIAL Y SERVICIOS
La zona social integra un living comedor luminoso, cocina comedor amoblada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, y un lavadero cubierto e independiente que facilita las tareas cotidianas. Todos los servicios conectados y funcionando: agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad. Aire acondicionado y calefacción integrados para disfrutar la vivienda durante todo el año.
ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD
Dos cocheras garantizan la comodidad del automóvil. El acceso está resguardado por rejas al frente y portón corredizo automatizado, ofreciendo seguridad funcional desde el ingreso.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad cuenta con 50 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos que conforman un terreno libre ideal para el esparcimiento de niños y mascotas, o para proyectos futuros como la instalación de una piscina. El jardín frontal suma verde y luminosidad a la fachada.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Parque San Martín es un barrio tranquilo y seguro donde la vida transcurre con ritmo pausado pero conectado. La casa se encuentra a solo 3,5 a 4 kilómetros de la Estación de Trenes de Merlo de la Línea Sarmiento y del centro comercial, distancia que se recorre en aproximadamente 10 minutos en automóvil o 15 a 20 minutos en transporte público.
Las principales arterias de circulación cercanas son la Avenida San Martín, la Avenida Calle Real y la Avenida Bicentenario o Ruta 200, que conectan de forma directa con la Autopista Presidente Perón y el Acceso Oeste, facilitando el desplazamiento hacia toda la región metropolitana.
EDUCACIÓN Y SERVICIOS
La zona concentra opciones educativas de calidad: la Universidad Nacional del Oeste en su sede de Merlo, el Instituto Nuestra Señora de la Gruta, la Escuela San Matías, el Jardín de Infantes N 902 y la Escuela Secundaria N 7, todas a pocos minutos de distancia.
Para la salud y el bienestar, el Hospital Zonal Héroes de Malvinas y el Hospital Municipal Eva Perón están cerca. Los espacios verdes de recreación como la Plaza Belgrano y el Club Social y Deportivo Parque San Martín complementan la oferta de esparcimiento del barrio.
DOCUMENTACIÓN EN ORDEN
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Te represento ante cualquier inmobiliaria o red, coordino visitas, negoció condiciones y cuido tu tranquilidad en todo el proceso. Sé perfectamente que en la mayoría de los casos necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación. Estoy acá para resolver todas esas cuestiones, adaptándome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual.
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Documentación en orden, ubicación estratégica, espacios generosos y una zona que respira seguridad. El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera.
Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza, pero ¿ya tenés tu agente inmobiliario personal? Si esta propiedad te gustó, espectacular. Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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