Oportunidad Propiedad apto crédito.estratégica en lote propio de 8,66 x 16,37 metros. Ubicada sobre la calle Marcos Paz al 1900 (entre Miranda y Elpidio González), en una zona residencial consolidada y de excelente conectividad en el barrio de Monte Castro. La propiedad se presenta desocupada, habitable pero ideal para un proyecto de modernización y revalorización, o bien para constructores gracias a su potencial de edificación en altura.Distribución de la Propiedad
Planta Baja:Ingreso: Entrada independiente mediante pasillo distribuidor.Área Social: Amplio y cómodo living-comedor que conecta con una cocina con comedor diario.Dormitorios: Primer dormitorio con ventanal hacia el patio/cochera, y un segundo dormitorio con acceso directo a la planta alta.Baño: Baño principal completo, destacado por una claraboya que aporta excelente iluminación y ventilación natural.Estacionamiento: Cochera descubierta al frente.
Planta Alta:Playroom: Espacio multifuncional muy luminoso gracias a sus claraboyas integradas en el techo.Master Suite / Tercer Dormitorio: Habitación equipada con aire acondicionado individual y un gran ventanal con salida directa al exterior.Servicios: Lavadero independiente y un segundo baño auxiliar.Espacios Exteriores y RecreaciónLa planta alta destaca por su gran terraza dispuesta en dos niveles con sectores para vegetación y vistas abiertas al frente. Cuenta con una galería techada con espacio de guardado empotrado (donde se ubica el termotanque) y una parrilla con chimenea a los 4 vientos. Dispone además de una escalera auxiliar externa que conecta la terraza directamente con el patio de planta baja.Potencial Constructivo y Datos del LoteMedidas del Terreno: 8,66 m de frente por 16,37 m de fondo.Factibilidad: Ideal para desarrollo inmobiliario con capacidad constructiva de hasta 8 pisos de altura (sujeto a verificación de código urbanístico vigente).Estado: A reciclar / Refaccionar.Servicios: Cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad y gas natural.
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Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
