¡Ideal para disfrutar en familia y conectar con la naturaleza!
Presentamos esta excelente propiedad de 5 ambientes desarrollada en una sola planta, ubicada sobre la calle Faraday al 2735, en el Partido de Moreno. Situada en un entorno residencial tranquilo y arbolado, destaca por su diseño funcional de techos altos de madera a la vista, ambientes superluminosos y un parque excepcional.
Superficies y Distribución (Según Planos)
Gran Lote Regular: Con un frente despejado, retiro propio y un fondo ideal para el descanso.
Living-Comedor Integrado: Espacio amplio con techos ecorativos en madera blanca, aire acondicionado y ventanales con salida directa a la galería.
Cocina Semi-Integrada: Con barra desayunadora, amoblamiento completo y excelente ventilación natural.
Dormitorios: Habitaciones cómodas y luminosas (principal de gran tamaño con vista al exterior).
Baños: Baño completo con revestimientos cerámicos y sanitarios en perfecto estado.
Exterior y Amenities
Galería Semicubierta: Amplio sector techado ideal para armar un comedor exterior y zona de estar. Incluye parrilla integrada.
Piscina (Pileta): Espectacular piscina de hormigón de 10x4m. con solárium, estratégicamente ubicada en el sector de mayor privacidad del parque.
Parque Absorbente / Jardín: Inmenso espacio verde parquizado con árboles consolidados y entrada vehicular interna.
Características Generales
Propiedad en excelente estado de mantenimiento, lista para mudar.
Aberturas con rejas de seguridad en todos los ambientes.
Techo de tejas francesas con estructura de madera pintada de blanco que aporta amplitud y calidez.
Medidas del Lote
Frente (sobre Faraday): 15,95 metros.
Costado Oeste (izquierdo): 64,24 metros.
Costado Este (derecho): 62,16 metros.
Contrafrente (fondo): 21,46 metros.
Superficie Estimada
Superficie total del terreno: ~1.168 m² (aproximada según el cálculo de las dimensiones del polígono).
Accesos y Conectividad
Inmediato a Acceso Oeste (Autopista del Oeste): El lote se encuentra a escasas cuadras (aproximadamente 200-300 metros) de la bajada de la autopista y de Av. Gaona, lo que garantiza una salida directa y rapidísima hacia Capital Federal o hacia el oeste del Gran Buenos Aires.
Cercanía a Arterias Principales:
A pocas cuadras de Av. del Libertador (Ruta 23), conectando directo con el centro de Moreno y San Miguel.
Cercano a clubes, servicios y colegios.
Entorno Comercial y Puntos de Referencia (Ideal Inversores / Comercial)
La ubicación es altamente estratégica debido a los importantes vecinos comerciales e industriales que consolidan la zona:
Grandes Superficies: Muy cerca de Easy Moreno, Nine lo que aporta un flujo constante de logística y tránsito comercial en los alrededores.
Entorno Industrial/Logístico: El cuadrante delimitado entre Belgrano, Gaona y Graham Bell es un polo en constante desarrollo de depósitos, servicios técnicos de gran escala (como Plus Service) y pymes.
El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor.
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Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
